🔗 Что такое цепочка сделок, и как её правильно пройти

Покупка и продажа квартиры — это всегда важный этап в жизни.

А если вы хотите обменять квартиру на другую, но при этом сначала нужно продать свою — на помощь приходит понятие «цепочка сделок».

Что такое "цепочка сделок"

Что же это такое и как всё правильно организовать, чтобы не остаться без крыши над головой? В этой статье расскажу об этом подробно и максимально понятно.

Цепочка сделок — это последовательность сделок купли-продажи недвижимости, когда продажа вашей старой квартиры является условием для покупки новой. Проще говоря, вы не можете купить новую квартиру, пока не продадите старую.

7 простых шагов

Давайте разобьем весь процесс на 7 простых шагов как это работает:

1. Определяем цель

Первое, что нужно сделать — понять, чего именно вы хотите. Может быть, это квартира побольше, другой район или просто более комфортные условия жизни. Чёткое понимание цели поможет сфокусироваться на правильном выборе.

2. Оцениваем вашу квартиру

Без правильной оценки рыночной цены не получится понять, сколько денег вы сможете получить от продажи. Опытный риелтор поможет определить реальную рыночную стоимость вашей квартиры — это основа для планирования покупки нового жилья.

3. Ищем новое жильё

Теперь, когда вы знаете бюджет, можно приступать к поиску. Рынок недвижимости в Петербурге очень большой, и нужно довольно быстро выбрать подходящий вариант по вашим требованиям.

4. Согласовываем сроки

Это самый важный и одновременно самый сложный этап — как «стыковать» продажу старой и покупку новой квартиры.

Идеальный вариант, когда сделки проходят в один день или с небольшим интервалом. Ведь никому не хочется оказаться временно без жилья и совершать двойные траты на проведение сделок.

5. Готовим документы

Для сделок потребуется собрать пакет документов (свидетельства о праве собственности, технический паспорт, справки о состоянии квартиры, выписки и другие бумаги).

Риелтор и юрист помогут не упустить ничего важного и дадут список всего, что может понадобиться.

6. Заключаем договоры

Подписываются договоры купли-продажи, в которых фиксируются все условия, цены и обязательства сторон.

7. Оплата и регистрация прав

После подписания договоров происходит оплата, в зависимости от выбранного вами способа (подробнее об этом читайте в следующей статье) и регистрация перехода прав собственности в Росреестре.

Цепочка сделок — сложный механизм с множеством деталей и рисков

Почему важно работать с профессионалами?

Цепочка сделок — сложный механизм с множеством деталей и рисков. Ошибки в документах, несогласованность сроков, неожиданные расходы - все это факторы риска “поломки” этой цепочки.

Профессиональный риелтор и юрист помогут вам пройти этот путь без стресса, сохранить время и деньги!

Если вы планируете цепочку сделок или просто хотите узнать больше об этом виде сделок, задавайте вопросы в комментариях, с удовольствием отвечу!

📲Или пишите в WA по номеру в описании канала и мы пообщаемся лично.

🔔 Ну и не забывайте подписывать на канал, тут всегда много полезного и интересного про недвижимость и Петербург🙂

#квартираспб #новостройкиспб #недвижимостьспб #риэлторспб #риелторспб #жкспб #азизспб #азизпетербург