Представьте: вы покупаете бюджетный участок в живописной, старой деревне — минимум соседей и вложений, максимум спокойствия и тишины. Звучит заманчиво, но так ли это на самом деле? Давайте разбираться.
Проблемы, о которых не расскажут в объявлении
Конечно, цена ниже рынка сразу обращает ваше внимание. Но не спешите принимать решение: тщательно оцените все возможные риски.
Это база: вода, тепло, электричество
Чем более заброшенная деревня, тем дальше она находится от всех благ цивилизации, к которым мы привыкли. Даже обычные вещи вроде воды из-под крана, электричества и отопления могут быть роскошью.
В таких местах жителям часто приходится брать воду из колодца и обогревать дом с помощью печи. Кстати, для нее еще нужно заготавливать дрова, а это — дополнительные расходы.
Транспортная доступность
Общественного транспорта может не быть совсем. Никаких автобусных маршрутов, железнодорожных вокзалов. Поэтому остается только личный автомобиль.
Но если нет прав или собственной машины? Каршеринг может выйти недешево, да и не везде его можно оставить. Плюс качество дорог часто подводит: ямы, выбоины, грунтовка или полное бездорожье.
Социальная инфраструктура
Горожане привыкли, что поликлиники, школы, детские сады и магазины находятся в шаговой доступности. Это упрощает повседневные задачи и делает жизнь комфортнее, особенно для семей с детьми. Можно легко спланировать свой маршрут и не тратить много времени на дорогу, ведь все нужное рядом.
От деревни до больницы, аптеки или ближайшего супермаркета — десятки километров. Это может стать настоящим испытанием, особенно для пожилых людей или семей с детьми.
Культурной жизни нет. Человеку, который раньше часто посещал выставки, концерты, театры, будет сложно привыкнуть к новому ритму. Сходить в кофейню, прогуляться по облагороженному парку или отвести ребенка на детскую площадку в будние дни, как это было в городе, не получится.
В чем плюсы покупки заброшенного участка
С другой стороны, покупка заброшенного участка имеет свои плюсы. В первую очередь, это цена. Она очень привлекательна и заметно отличается от стоимости участка в более развитых районах. Добавим к этому уединение и отсутствие многочисленных соседей и получим настоящий рай для интроверта. Только вы и едва тронутая человеком природа.
Во-вторых, вдали от больших городов чистая вода и почва, а воздух сладкий, как мед. Нет шумового, светового и даже визуального загрязнения (да-да, такое тоже бывает).
В-третьих, покупка участка в деревне-призраке может стать неплохой инвестицией в будущее. Но лишь в том случае, если этот заброшенный район начнет развиваться.
Случится ли это? 100% гарантий вам никто не даст. А в Истринской долине вы получите это не в далекой призрачной перспективе, а сразу после приобретения там участка.
Подводные камни или о чем нужно знать до приобретения заброшенного участка
Речь пойдет о не всегда очевидных минусах, которые всплывают только после покупки заброшенного участка.
Юридические проблемы
Важно тщательно проверить:
- комплектность документов;
- неоформленные постройки;
- историю владения: она может быть сомнительной;
- обременения, штрафы и запреты.
Не рискуйте — проверяйте участок по выписке из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости).
Абонент недоступен
Плохой сигнал, полное отсутствие сотовой связи и/или мобильного интернета может очень сильно ограничить ваш контакт с внешним миром.
Если вы работаете удаленно, это принципиально важно. Например, будет сложно связаться с клиентом, подрядчиком, провести переговоры или поучаствовать в созвоне с командой.
Но и это не самое главное. В случае возникновения любой экстренной ситуации, когда срочно понадобится вызвать скорую, пожарную службу или полицию, вы можете просто не дозвониться до них.
И это одна из тех веских причин, по которым стоит выбирать более обжитый район, например, Истринский. И это важно не только для пожилых и семей с детьми: любому человеку будет трудно в одиночестве. А здесь вы всегда будете чувствовать себя в безопасности и сможете оперативно получить помощь.
Социальная изоляция
Минимальное количество соседей или их отсутствие может показаться не такой уж и серьезной проблемой. Особенно для людей, которые так устали от перенаселенного города.
Вначале тишина кажется благом. Но со временем отсутствие людей рядом начинает угнетать. Одиночество бьет не только по настроению, но и по здоровью. Длительная изоляция может вызвать тревожность и даже депрессию.
Скупой платит дважды
Если мы говорим о действительно заброшенном участке, то вам стоит понимать, что вложения будут немалыми.
Вывоз мусора, борьба с зарослями, корчевание пней. А также благоустройство, например, посев газона, посадка деревьев, восстановление или подвод всех необходимых коммуникаций. И это лишь малая часть того, на что сразу нужно отложить деньги.
Идеальный баланс между уединенностью и комфортом
Достичь баланса можно в Истринской долине. Здесь вы найдете подходящие участки и сразу получите все плюсы загородной жизни: чудесную природу, умиротворяющее спокойствие, чистый воздух и по-настоящему домашний комфорт.
Минусов нет, ведь в Истринской долине уже все продумано: развитая инфраструктура, центры активного отдыха и водных видов спорта, транспортная доступность.
Переходите на сайт, чтобы выбрать себе участок по душе.