Технический заказчик — это профессиональный участник инвестиционно-строительного процесса, который берет на себя организацию, планирование и управление всеми этапами строительства. Его главная задача — обеспечить своевременное и качественное выполнение работ всеми участниками проекта. 1. Этап инженерных изысканий 2. Этап проектирования Инвестором — финансирует строительство Заказчиком-застройщиком — строит для последующей продажи или эксплуатации Техническим заказчиком — профессионально управляет процессом строительства Основные обязанности: Права: Цена зависит от:
Ключевой игрок строительного проекта
Технический заказчик — это профессиональный участник инвестиционно-строительного процесса, который берет на себя организацию, планирование и управление всеми этапами строительства. Его главная задача — обеспечить своевременное и качественное выполнение работ всеми участниками проекта.
Функции на разных этапах строительства
1. Этап инженерных изысканий
- Согласование программы изысканий
- Контроль проведения работ
- Экспертиза полученных материалов
- Организация согласования результатов
2. Этап проектирования
- Формирование и согласование технического задания
- Контроль разработки проектной документации
- Проведение экспертизы проекта
- Организация согласований
- Сопровождение экспертизы
- Отличия от других участников
Важно понимать разницу между:
Инвестором — финансирует строительство
Заказчиком-застройщиком — строит для последующей продажи или эксплуатации
Техническим заказчиком — профессионально управляет процессом строительства
Обязанности и права
Основные обязанности:
- Подготовка и согласование документации
- Организация строительного процесса
- Контроль качества и сроков
- Взаимодействие с контролирующими органами
- Сдача объекта в эксплуатацию
Права:
- Проверять документы и ход работ
- Контролировать качество
- Требовать устранения недостатков
- Привлекать экспертов
- Взаимодействие с другими участниками
- Технический заказчик работает с:
- Подрядчиками и поставщиками
- Контролирующими органами
- Экспертными организациями
Преимущества привлечения технического заказчика
- Эффективное управление — профессиональная организация процесса
- Снижение рисков — минимизация ошибок и нарушений
- Экономия средств — оптимизация решений и контроль расходов
- Повышение качества — соответствие всем нормативам
Стоимость услуг
Цена зависит от:
- Объема и сложности работ
- Особенностей объекта
- Необходимости решения нестандартных задач (например, легализации самостроя)