5 июля 2024 года я внес финальный платеж по ипотеке. Рассказал тогда вам об этом, поделился новостью с коллегами и родственниками.
По ошибке решил сразу ментально гнаться за второй ипотекой, но чет борщанул. Как борщанула ключевая ставка с ценой за квардат.
Да и на какую-то годную рефлексию себе время не выделил. В статье хочу с вами поделиться накопленными впечатлениями и размышлениями. Думаю, мы с вами уже готовы к подобному разговору.
Вы на канале Молодой Ипотечник! В 2018-м взял первую ипотеку и начал рассказывать о приключениях на канале, мне было 26. В 2024-ом погасил ее и продолжаю делиться опытом да шишками.
Так-с. Ну поехали. Пойдем последовательно.
Свое и не должен
Ну смотрите.
2009-2014. Поступил на бюджет в РГГМУ. Приехал из Глазова на историческую питерскую родину. Заселился в общежитие: 1100-2000р за семестр. Широкие коридоры, песни под гитару, одинаковые шлепанцы и вполне адекватные удобства.
У универа было еще две общаги. Современнее и дороже. Но не душевнее. Де-факто я арендовал койко-место.
2015-2019. Цепочка событий привела к съему комнаты в трешке на Большевиков. 8 000-10 000р без учета КУ. Все жители энергичные, молодые и амбициозные. Ну прям как в сериале «Друзья» жили. Как-то раз просыпаюсь от звонка домофона, соседка в трубку: «Помоги открыть дверь, я принесла ежа».
С бывшими соседями сохранили связь: бадминтон, каркассон, приготовление пасты.
2018. Беру ипотеку и уезжаю в 2019-м из той трешки.
Переезд организовал коряво настолько, насколько это в принципе возможно. Зато переехал в один день.
2018-2024. Выплачиваю ипотеку. Ну, тут думаю, пересказывать не стоит. Весь канал про приключения обычного заемщика.
Так и к чему это?
Да к тому что только после выплаты ипотеки понял: в течение 15-ти лет я всегда был должен за проживание. Бухгалтерия универа. Карта хозяйки квартиры. Ипотечный счет.
И вот только год с хвостиком живу в парадигме: «Бро, обременение стоп. Снято!».
Думаю, представляете какой слом. 15 лет обязательств и 1 год без них.
В 2024-ом наконец-то свое. И не должен.
Финансовые привычки
Вот чему благодарен — за 15 лет сформировал привычку откладывать на оплату жилья. Будь-то аренда или ипотека.
В течение всего года не было месяца, когда зарабатывал меньше, чем тратил. Постоянно что-то да и откладываю. Будь-то накопительный счет, покупка акций и даже немного крипты. Причем формирование своего фонда начал еще задолго до окончания ипотеки. Сейчас же нет платежей, досрочек и прочего.
В конце и начале года вложился в обустройство квартиры. До сего жил полуаскетично. В голове только досрочка и поскорее бы от ипотеки избавиться. Причем хватало и на путешествия, развлечения и прочее веселье. А вот финансового приоритета на дом как такого не было. Сейчас есть.
Финансовые привычки дошли до еженедельных походов в гипермаркет за продуктами. Раньше по вечерам после работы заходил в магазин за всяким или домой заказывал чего-нибудь. Сейчас уже не так: ревизия, тележка и час ходьбы по списку.
Прям выгодно. Карта магазина есть. По деньгам +-4000р за неделю. Для Питера и ЛО не так уж и дорого. Да, можно дешевле. Благо, Светофор пока не светит в горизонте личных экономических событий.
Также снова вернулся к готовке:
Причем настолько все вывернулось, что завтрак превратился в ритуал. Тосты с рикоттой, яичница с ветчиной да бананчик и кофе с молоком. В пересчете экономия вполне ощутимая, а качество питания выросло. Предвосхищая комментарии: «Да, дошло только сейчас».
Взгляды
Я недавно попал в закрытое коммьюнити одного известного канала на Ютубе. В качестве эксперта по ипотеке/недвижимости. Не считаю себя прям прошаренной акулой в этих делах, но чет донести могу. Там вообще смешная история: написал, поговорили, пригласили. Расскажу как-нибудь.
Так в чем прикол. Вопросы, которые приходили в комментарии и на почту в 2018-2020 ровно такие же как и в 2025. Что там по страховкам. А как банки то, а как банки это. Вычет? Рассрочка! Будто все то же самое, только ключевая ставка высокая и вместо ковида у нас...вообще другое.
Мои взгляды на ипотечную действительность меняются в сторону того, что все же надо брать что-то побольше себе. Для этого надо будет выстроить накопительную модель адекватную. А дальше уже корни окончательно бросать. Благо на постипотечной тяге понял в каком районе хочу жить. Об этом точно надо будет вам рассказывать регулярно.
А вы как поживаете? Как ваши ипотеки? Пишите в комментариях!
Да пребудет с вами вычет!