Если замучили недостаток места, теснота, странная планировка, трубы или постоянный “бой за розетку” на кухне, то наверняка вы уже думали про перепланировку своей квартиры. А может, уже даже начали действовать?
Вас не пугают слова “перепланировка” и “согласование”? Тогда эта статья для вас👇🏼.
Сразу подпишитесь на мой канал, чтобы не потерять статью и отправьте её тем, кому она может пригодиться. Многие моменты для вас окажутся важными!
Главные правила для перепланировки кухни: что категорически важно
Перед тем как мечтать о новой кухне, нужно разобраться с “мокрыми” и “сухими” зонами и основными запретами:
- Кухня — всегда мокрая зона. По закону нельзя размещать кухню над жилыми комнатами соседей снизу, только над площадью коридора и санузлов. Для первого этажа послаблений больше, требование одно: как и остальным, запрещено располагать помещение кухни под санузлом соседей сверху;
- На верхнем этаже разрешено больше: кухня может быть даже на месте бывшей ванны или санузла;
- Снизу нежилое помещение? Действуют те же правила, что и для первого этажа. Единственное — не размещать её под санузлом соседа сверху;
- Важный нюанс — газ/электричество: с газовой плитой запреты строже — такие кухни вообще нельзя размещать под/над жилыми комнатами соседей. С электричеством проще: в некоторых случаях кухню разрешено вынести даже под спальню, если мощности проводки хватает. (про проводку чуть позже поговорим).
Распространённые и реально согласуемые схемы
1. Увеличение площади кухни за счёт коридора
Это любимый способ многих владельцев небольших квартир.
Коридор часто используется нерационально — почему бы не провести вход в кухню из гостиной, а часть прихожей не превратить в нишу под холодильник или гарнитур? Если в кухне есть газ — не забудьте, нужна дверь между кухней и жилой зоной. Причем раздвижные двери типа "купе" подходят, а вот пластиковые "гармошки" – нет.
Это основной вариант преображения “хрущёвки” и других старых квартир — чаще всего с ним проблем при согласовании нет.
Житейский совет: заранее решите, где именно будет проходить новая стена, чтобы в перспективе не пришлось переносить вход два раза!
2. Объединение кухни и комнаты (кухня-столовая)
Это современный тренд — большое открытое пространство.
- Если плита газовая — обязательно должна быть дверь на месте бывшей перегородки (любая: раздвижная, стеклянная — главное, чтобы была!).
- Городские нюансы: В Москве без двери не получится согласовать — с электрической плитой можно, с газовой нет. В Питере часто идут навстречу даже без двери, если квартира не однокомнатная.
Главное правило: в квартире должна оставаться хотя бы одна отдельная спальня. В однушке кухню с комнатой объединять нельзя!
3. Кухня-ниша — перенос в коридор или нежилую зону
Этот вариант сложнее, но бывает настоящим спасением для неудобных квартир.
- Разрешён только с электрической плитой! C газом — строго нет.
- Бывшую кухню оформляют как кабинет. На деле хозяева часто используют это помещение под спальню или детскую, но помните про шум сверху (у соседей там по-прежнему кухня), и юридически это не “жилое” помещение.
- По закону: кухня-ниша должна иметь площадь не менее 5 квадратных метров и находиться только на площади коридора!
- В Москве важна ещё минимальная ширина — 1,9 метра. Если не набирается — инспекция не пропустит проект. В Санкт-Петербурге требования жёстче только к квадратуре, про ширину не спрашивают.
Практический нюанс: Если площадь кухни-ниши больше 5 м² и достигает 6 м², помещение можно оформить как кухню-столовую. Чаще всего такие вопросы решаются быстрее, а требования по ширине снижаются.
Инженерные и технические тонкости: что не видно на планах
- Электроплиту подключают только при наличии нормальной мощности на квартиру — чаще всего “выделенного” хватает.
- Воду и канализацию ведите с уклоном, чтобы слив не засорялся. Обычно проще всего протянуть трубы ближе к туалету, где есть стояк.
- Важно: вентиляция кухни должна выводиться строго в оригинальное вентиляционное отверстие (перекидка через комнату запрещена!) — вытяжку допускается вести только по нежилым зонам.
Из личного — часто вижу, как на проекте забывают уклон канализации и неправильно организуют вентиляцию: это потом превращается в одну из главных “головных болей” и расходов на переделку! Не игнорируйте консультацию профи. “Вписывать” кухню в коридор на авось — опасная история.
Кстати, у меня есть платные консультации по планировке кухни и есть коллеги, которые делают полные дизайн-проекты, учитывая все современные требования к перепланировкам и местные нормативы. Обращайтесь!
Итог: любая перепланировка начинается не с молотка, а с консультации!
Убедитесь, что ваш вариант точно разрешат, изучите особенности именно вашего города и дома, подайте проект в комиссию — и только потом двигайте стены. Не забывайте о существующих нормах: иначе придётся переделывать всё обратно и терять нервы (и деньги).
Всегда делайте проект и попытайтесь согласовать заранее, не начинайте ремонт и не вносите залог за квартиру вслепую! Если проект не проходи через госорганы — задумайтесь, нужна ли вам тогда эта квартира и такой ремонт?
Изменить кухню реально даже в “хрущёвке”. Заранее узнайте юридические нюансы, обозначьте себе реальные границы возможного — и всё получится. Желаю вам идеальной кухни вашей мечты — и только приятных хлопот с ремонтом!
Внести конструктивную критику, поделиться опытом, задать вопрос можно в комментариях.
И, конечно, подписывайтесь👇🏼, будет ещё много интересного и полезного.
Блог о дизайне и обустройстве кухни, кухонной технике и лайфхаках