Вроде бы всё уже знаем. Не двадцать лет. Пожили, поработали, деньги считаем. А вот выбираем квартиру — и наступаем на те же грабли, что и в молодости. Только ставки выше.
🧩 Ошибка №1 — Думать, что «дальше всё как-нибудь устроится»
Переезжают, берут ипотеку, а потом понимают — не в тот район, не в тот формат жизни, не под тот ритм. Всё вроде бы правильно на бумаге: школа рядом, метро через 15 минут пешком, новостройка. А жить — не получается.
Взрослому человеку важна не картинка из презентации. А покой, логистика, атмосфера. Возможность выйти в парк. Доехать до работы без квеста. Не чувствовать себя чужим в своём подъезде.
⚠️ Проверяйте район не только днём, но и вечером. Идеально — побыть там в выходные. Не в ролике на YouTube, а ногами.
🏦 Ошибка №2 — Верить, что застройщик всё сделал «для людей»
Офис продаж — как музей. Фонтаны, велодорожки, счастливые семьи на картинках. Но что в реальности?
— Нет школы, садика — будут когда-нибудь.
— До метро «15 минут» — по прямой, через стройку и овраг.
— В парке — стройка нового ЖК.
Проверяйте на месте, не на рендерах. Гугл-карты, видеообзоры, форумы соседей. Лучше потратить пару часов, чем потом годами жалеть.
📉 Ошибка №3 — Брать ипотеку, не разобравшись в подводных камнях
Ставка 0,1%? Заманчиво. Только вот цена квартиры на 4 миллиона выше. Или субсидия действует 3 года, а потом резко 15%. А ещё комиссии, страховки, и «обязательная кухня в подарок» за миллион.
📌 Пусть цифры будут скучные, но честные. Лучше обычная ставка, чем «волшебная», где переплата больше, чем квартира стоит.
🧠 Ошибка №4 — Выбирать «по уму», но не по себе«Логично», «удобно», «выгодно» — и всё. А нравится ли — никто не спрашивает.
Ты там жить будешь. А не Excel.
Огромная ошибка — не спросить себя:
"Я в этой квартире встану утром — мне будет хорошо?"
Или: "Я смогу там отдыхать, восстанавливаться, чувствовать себя дома?"Если нет — лучше не надо.
📍 Москва не идеальна. Но если подойти к покупке с трезвой головой и нормальной поддержкой, можно найти то самое — своё.
Если сомневаетесь — напишите. Разберёмся без иллюзий.
🙋♀️ Если сейчас стоите на перепутье — город, район, квартира, ипотека…
И не хочется ошибиться — напишите. Посмотрим вместе, что подойдёт именно вам. https://t.me/Bard_realtor_bot
