Фонды капитального ремонта – это некоммерческие организации, существующие в каждом регионе и занимающиеся всеми вопросами по капремонту общей собственности многоквартирных домов, к примеру, труб, кровли, инженерных сетей. При возникновении проблем часто возникает резонный вопрос: нужно ли обращаться в суд с иском к фонду капитального ремонта о залитии? Каждая ситуация требует изучения и грамотного подхода при разрешении спора. Иногда только специалисты могут определить причину и оказать обоснованную поддержку при заливе.
ФКР виновник затопления помещений – распространенное явление, которое связанно с качеством оказываемых услуг. Кто же виноват в произошедшем – сам фонд, строительная бригада или УК?
Для начала стоит уточнить, что ФКР осуществляет ремонтные работы не «своими руками», а при помощи подрядчиков – строительных компаний, которые могут меняться от случая к случаю. И зачастую, оспаривая претензии жильцов, ФКР опирается на данный факт, и за взысканием компенсации направляет именно к подрядчику.
Здесь приходит на помощь знание законов.
- Согласно п.3,4 ч.2ст.182 ЖК РФ региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг по капремонту дома обязан:во-первых, привлечь к выполнению подрядные организации с заключением соответствующих договоров;
во-вторых, контролировать сроки и качество выполнения работ в соответствии с договором и проектной документацией. - На основании ч.6 ст.182 ЖК РФ региональный оператор несёт ответственность за последствия ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капремонта строительными фирмами перед собственниками квартир.
Таким образом, если ущерб частному имуществу нанесён по вине подрядчика, иск о залитии составляется именно к фонду капитального ремонта.
Порядок действий
- Примите меры для уменьшения вреда и обеспечения собственной безопасности. Обесточьте затопляемое помещение и вызовите аварийную бригаду, при этом самостоятельно постарайтесь сохранить и защитить уцелевшее имущество.
- Осуществите фото и видеофиксацию последствий для исключения последующих возможных фальсификаций.
- Сообщите о происшествии в УК и попросите составить акт.
- Закажите оценку ущерба или проведите экспертизу.
- Направьте претензию с требованиями и с приложением копии отчёта об оценке.
- В случае неисполнения требований и оспаривания претензии жильцов ФКР, обратитесь с исковым заявлением в суд.
Для того чтобы не тратить свои силы и время и добиться гарантированного результата, стоит обратиться к профессиональной команде юристов, компетентных в вопросе залива по вине ФКР.
Наши специалисты окажут помощь с:
- составлением заявления;
- оценкой причинённых повреждений;
- подготовкой документов;
- подачей материалов в соответствующие инстанции.
Мы дорожим своей репутацией и поэтому максимально заинтересованы в результате!
Многие наши услуги совершенно БЕСПЛАТНЫ! Оставьте заявку на консультацию или звоните по телефону.