В нашу аудиторскую компанию часто приходят обращения от членов инициативной группы по различным вопросам. В данной статье мы рассмотрим документы, которые нам прислал представитель инициативной группы СНТ из Ленинградской области с просьбой дать наши комментарии и рекомендации по следующим документам:
- Решение районного суда Ленинградкой области о признании решений общего собрания СНТ недействительными;
- «Акт ревизионной комиссии №05.24»;
- Устав СНТ (от 23.06.2019г.);
- «Развернутая смета на 2025- 2026г.г.»
Какие последствия для СНТ дало решение районного суда Ленинградкой области о признании решений общего собрания СНТ недействительными?
В суд с исковым заявление обратился член СНТ с требованием признать решения общего собрания товарищества недействительными, оформленные протоколом от 23.06.2024г. б/н. В решении районного суда указано:
Суд установил, что был грубо нарушен порядок созыва, подготовки и проведения собрания, влияющие на волеизъявление участников собрания. При проведении 23.06.2024г. общего собрания СНТ были допущены нарушения:
- Голосование на собрании по вопросам, не включенным в повестку дня.
- Проведение собрания в отсутствие кворума.
- Нарушен порядок созыва, подготовки и проведения собрания, что влияет на волеизъявление участников собрания.
Подтверждением указанного является следующее:
Согласно п.1 ст.181.1 ГК РФ решение общего собрания ничтожно в случае, если оно принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества.
Суд принял следующее решение, которое на момент написания настоящей статьи вступило в законную силу:
Теперь, уважаемые читатели, давайте подведем итоги, а также подумаем, какие последствия для СНТ несет это решение суда
- Во-первых, это вопрос легитимности председателя товарищества. В п.7.6 Устава СНТ закреплено, что «Лица, избранные в исполнительные органы товарищества, продолжают осуществлять свои полномочия до избрания новых исполнительных органов товарищества», поэтому сказать, что действующий председатель СНТ не имел или не имеет полномочий, как исполнительный орган товарищества, не представляется возможным. В повестку дня очередного общего собрания СНТ необходимо включать вопрос об избрании новых органов управления СНТ: членов правления, председателя и членов ревизионной комиссии, при соблюдении норм ГК РФ в части порядка созыва, подготовки и проведения собрания, что влияет на волеизъявление участников собрания
- Во- вторых, суд признал недействительным решение об утверждении сметы на 2024г. Следовательно, в повестку дня очередного общего собрания СНТ необходимо включать вопрос об утверждении плановой сметы на 2024 год постфактум. Кроме этого, в повестку дня мы рекомендуем включить вопрос об утверждении отчета об исполнении сметы за 2024г.
- В-третьих, это вопрос обеспечения кворума для проведения очередного общего собрания СНТ. Учитывая обстоятельства, что на территории садоводства расположено 430 домовладений, а также количество членов СНТ неизвестно, актуализация реестра членов товарищества и индивидуальных садоводов является одним из самых актуальных вопросов для этого СНТ. При подготовке к очередному общему собранию товарищества надо начинать именно с актуализации реестра членов СНТ.
В этом месте сразу встает вопрос о соблюдении закона 152-ФЗ «О персональных данных». Этот закон стал «отмазкой» для многих председателей товарищества для того, чтобы скрывать информацию по реестру членов СНТ.
Обращаем Ваше внимание на следующие обстоятельства, в соответствии со ст.3 закона 152-ФЗ "О персональных данных" под персональными данными понимается любая информация, относящаяся к определенному или определяемому на основании такой информации физическому лицу (субъекту персональных данных).
Согласно Кассационному определению Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 23.03.2022 N 88а-4692/2022 следует учитывать, что к таким сведениям относятся:
- фамилия, имя, отчество,
- дата и место рождения,
- пол,
- адрес места жительства,
- сведения из документа, удостоверяющего личность, идентификационный (регистрационный, учетный) номер налогоплательщика (при наличии),
- семейное положение,
- социальное положение,
- образование,
- национальность,
- профессия,
- доходы,
- иные сведения, относящиеся к субъекту персональных данных.
Исходя из выше изложенного, наши рекомендации такие, если садоводы не хотят раскрывать для всех заинтересованных пользователей ФИО, то следует в целях защиты персональных данных в реестре членов СНТ для свободного доступа при организации и проведении общих собраний СНТ указывать номер земельного участка собственника, который должен соответствовать номеру земельного участка на планировке территории садоводства, а также контактную информацию, которая должна быть представлена в реестре самим членом СНТ для связи.
На этом мы закончим статью. В следующей статье мы рассмотрим «Акт ревизионной комиссии №05.24» этого СНТ.
Спасибо, что дочитали статью до конца.
Заявки на аудит подавайте на сайте аудиторской компании: