Чтобы получить налоговый вычет после покупки квартиры, нужно выполнить несколько шагов. Вот Вам пошаговая инструкция:
1. Убедитесь, что вы имеете право на вычет 🧐
- Вы должны быть налоговым резидентом РФ (находиться в России не менее 183 дней в году).
- Квартира должна быть куплена за собственные или заемные средства (ипотека).
- Вычет можно получить только с жилья стоимостью до 2 млн рублей (максимальный вычет — 260 тыс. рублей).
Если квартира дороже, вычет всё равно будет рассчитываться с 2 млн.
- Для ипотечных процентов лимит — 3 млн рублей (максимальный возврат — 390 тыс. рублей).
- Вычет можно получать до тех пор, пока не исчерпается вся сумма.
2. Подготовьте документы 🗃️
Основные документы для налогового вычета:
- Договор купли-продажи квартиры.
- Акт приема-передачи.
- Платежные документы: чеки, квитанции, выписки из банка, расписки.
- Свидетельство о регистрации права собственности (или выписка из ЕГРН).
- Паспорт (копия).
- ИНН.
- Декларация 3-НДФЛ (заполняется за год, в котором купили квартиру).
- Справка 2-НДФЛ от работодателя (подтверждает доходы и уплаченный НДФЛ).
Для ипотеки дополнительно ✅
- Кредитный договор.
- График платежей.
- Справка из банка об уплаченных процентах.
3. Заполните декларацию 3-НДФЛ 📝
- Можно заполнить вручную, через сайт nalog.gov.ru (личный кабинет налогоплательщика) или в программе Декларация.
- Укажите сумму вычета (стоимость квартиры или уплаченные проценты).
4. Подайте документы в налоговую 🏰
1. Лично в отделение ФНС по месту регистрации.
2. Через личный кабинет налогоплательщика (сканы документов).
3. Почтой заказным письмом с описью вложения.
5. Ждите проверки и перевода денег 👛
- Срок проверки — до 3 месяцев.
- Если всё в порядке, деньги перечислят на ваш счет в течение 1 месяца после одобрения.
- Максимальный возврат за год — сумма уплаченного вами НДФЛ (если вычет больше, остаток переносится на следующий год).
6. Альтернативный вариант — через работодателя ⚙️
Можно получать вычет частями через зарплату:
1. Подайте в налоговую заявление и документы (без декларации).
2. Получите уведомление о праве на вычет.
3. Передайте его работодателю — он перестанет удерживать НДФЛ с вашей зарплаты.
Важно❗️
- Вычет можно получить только за те годы, когда вы платили НДФЛ.
- Если квартира в совместной собственности, вычет распределяется по договоренности (можно оформить на одного человека).
- Для новостроек документы те же, но вместо договора купли-продажи — договор долевого участия.
Если у вас остались вопросы, уточните детали вашей ситуации — помогу разобраться!
✨НаВеки Ваша Муза Недвижимости✨
Заходите в мой Telegram-канал я там делюсь новостями, идеями, советами и просто жизнью