🏛 С 1 сентября 2025 года в России запускается механизм контроля за «заброшенными» участками.
Правительство утвердило чёткие признаки неиспользования земли — и теперь, если вы не освоили участок, его могут забрать через суд.
Что считается неиспользуемым участком:
🔹Захламление более чем на 50%: мусор, стройматериалы, ТКО — и это не убирается год
🔹 Нет дома или стройки:
• более 5 лет — если земля под строительство
• более 7 лет — если ИЖС
🔹 Участок зарос сорняками выше 1 метра — и так уже больше года
🔹На участке стоят полуразрушенные постройки — и их не ремонтируют
🏡 Даже если дом есть — он должен быть зарегистрирован в ЕГРН.
📆 Как считаются сроки:
🔹 С 1 марта 2025 года начался трёхлетний отсчёт — столько дают на освоение
🔹 С 1 сентября 2025 года вступают в силу официальные признаки неосвоенности, по которым Росреестр и местные власти смогут выносить предписания
⚙️ Что будет происходить:
1️⃣ Признаки зафиксируют: Росреестр или муниципальный контроль
2️⃣ Вы получите предписание об устранении нарушений
3️⃣ Если не устраните — дело может дойти до суда и изъятия участка
4️⃣ Землю выставят на торги, а выручку (за вычетом расходов) выплатят бывшему владельцу
🛡 Как защитить себя:
✅ Наведите порядок на участке
✅ Зарегистрируйте постройки
✅ Направьте объяснение, если были уважительные причины (болезнь, форс-мажор, аренда)
⚠️ Важно:
Изъятие — крайняя мера. Сначала предупреждение. Но механизм уже работает, и местные власти получили реальные полномочия.
Записаться на консультацию - https://t.me/AnbChel