Коммунальные службы нередко запугивают жителей-должников угрозами отключить их квартиры от предоставляемых услуг. Однако на практике закон строго ограничивает случаи, когда такое отключение действительно допускается.
В частности, согласно нормативным актам, нельзя полностью лишить жильцов следующих коммунальных благ:
- отопления;
- холодной воды (см. Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354).
Более того, упомянутые Правила № 354 прямо запрещают осуществлять подобные меры, если это может привести к повреждению общего имущества дома или нарушению прав и интересов остальных жильцов.
Именно поэтому, например, не разрешается перекрывать общий газопровод или устанавливать заглушку на канализацию. Судебная практика подтверждает, что блокировка канализации считается незаконной (см., например, определение ВС РФ № 47-АД19-2), поскольку такие действия делают жилое помещение непригодным для проживания (согласно пункту 41 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 № 47).
В результате, в многоквартирных домах допустимо временно приостановить предоставление таких услуг, как электричество, газ или горячая вода - и то только при условии, что этим не пострадают другие жители и должника предварительно официально уведомили.
Автор статьи Геннадий Ефремов - лучший онлайн-юрист рунета по кредитам и долгам. Официальный сайт юриста