Специалисты компании «Домклик» провели исследование рынка долгосрочной аренды жилых помещений в крупнейших городах России в июне текущего года.
Основываясь на своих статистических данных о размещенных объявлениях, они определили актуальные арендные ставки, выделили города с наиболее выраженными изменениями цен за последний год и оценили темпы роста предложений на рынке.
Средняя стоимость аренды стандартной однокомнатной квартиры площадью 35 квадратных метров в Москве достигает 67 тысяч рублей в месяц, что более чем в два раза превышает показатели в других российских городах с населением свыше миллиона. Санкт-Петербург занимает второе место с арендной платой в 42,7 тысячи рублей за подобное жилье, а Казань замыкает тройку лидеров с медианной ценой аренды около 30 тысяч рублей, сообщает newsnn.ru.
Наиболее доступные варианты долгосрочной аренды можно найти в Уфе и Омске, где месячная плата составляет около 20 тысяч рублей. Далее следуют Воронеж и Волгоград, где аренда однокомнатной квартиры обойдется в 20,4 и 20,5 тысячи рублей соответственно.
В июне 2025 года в крупных городах наблюдался общий тренд к увеличению цен на долгосрочную аренду по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Этот рост цен объясняется стабильными высокими ипотечными ставками и постепенным завершением государственных программ субсидирования ипотеки, особенно в больших агломерациях. Это приводит к тому, что многие потенциальные покупатели недвижимости вынуждены рассматривать аренду как единственный вариант, что оказывает давление на арендные ставки и способствует их повышению.
С начала текущего года во всех крупных городах фиксируется рост предложения на рынке долгосрочной аренды квартир. Эта тенденция объясняется выходом на рынок собственников, которые приобрели квартиры в новостройках для сдачи в аренду, воспользовавшись льготным ипотечным кредитованием, действовавшим с 2020 года и завершившимся к настоящему времени.
Например, за последние шесть месяцев платформа «Домклик» отметила значительное увеличение числа объявлений о сдаче квартир в таких городах, как Казань (+135%), Ростов-на-Дону (+85%) и Пермь (+80%). Некоторые владельцы жилья решили сдавать свои объекты в аренду как альтернативный способ получения дохода из-за трудностей с быстрой продажей или нежелания снижать цену.