Если человек планирует сдать свою квартиру, конечно же, правильно будет сделать это через оформление письменного договора, сказала в беседе с RT юрист по гражданским делам Алла Георгиева.
«В договор можно внести все условия и все договорённости, которые не нарушают закона. Любые штрафные санкции, условия заселения и выселения, сколько арендатор должен проживать, в течение какого срока может выехать, каким образом должен уведомить собственника о выезде», — отметила она.
В том числе в договоре стоит оговорить порядок действий при порче имущества, возникновении того или иного форс-мажора, продолжила Георгиева.
«Всё это нужно изложить на бумаге. Также вписать туда паспортные данные арендатора, место регистрации. Желательно ещё и его ИНН и СНИЛС. Такой договор составляется в двух экземплярах. Один — собственнику, второй — арендатору», — рассказала специалист.
По словам Георгиевой, сейчас пошёл тренд проверять лиц, которые арендуют квартиру, на платёжеспособность.
«Для проверки можно даже обратиться к юристу. Также в договоре можно прописать условия его расторжения, если нет оплаты за определённый срок или она задерживается», — добавила она.
Если квартира сдаётся с мебелью и техникой — необходимо составить опись, продолжила она.
«Там указать, что находится в исправном состоянии, а что нет. Если потом что-то случится с имуществом — можно выставить претензию арендатору, если имеется его вина», — подытожила она.
Ранее в Госдуме предложили ввести штраф за сдачу в аренду жилья без договора.