Федеральное управление жилищного финансирования США (FHFA) дало указание ипотечным гигантам Fannie Mae и Freddie Mac разработать и представить предложения, которые позволят включать криптоактивы в оценку ипотечной квалификации без обязательной конверсии в доллары США. Указ, подписанный Уильямом Пульте, директором FHFA, опубликован 25 июня и стал ответом на заявление Пульте о том, что регулятор исследует возможность учета криптовалют как части активов при проверке заемщиков.
Исполнительный председатель Strategy, Майкл Сэйлор, предложил поделиться кредитной моделью BTC, которая была создана для оценки кредитоспособности на основе биткойн-активов, соблюдая все условия, связанные с продолжительностью кредитов, обеспечением, колебаниями цен на биткойн и прогнозированием рисков. Указ требует, чтобы кадастровые компании учитывали только те криптоактивы, которые могут быть проверены и хранятся на централизованных биржах, регулируемых в США.
Определение этих активов должно учитывать меры по снижению рисков, включая корректировки из-за волатильности и изменения в отношении резервов, хранящихся в криптовалюте. Любые изменения должны быть одобрены советом директоров каждой из компаний перед отправкой на рассматривание в FHFA, при этом директива вступает в силу немедленно и требует выполнения «как можно скорее.»
Криптоактивы традиционно не принимаются в качестве резервов на ипотеку, если их не конвертировать в доллары США. В 2021 году Freddie Mac прямо указал, что криптовалюты не могут входить в расчет активов для ипотечного займа и должны обмениваться на доллары для ипотечных транзакций. Таким образом, изменение правил может содействовать интеграции криптоактивов в традиционное ипотечное финансирование, что сделает заимствование более доступным для владельцев криптовалют.
Мнение редакции
Данный указ может стать значительным шагом в направлении интеграции криптовалют в традиционную финансовую систему, что, в свою очередь, создаст новые возможности для заимствования для людей, имеющих активы в криптовалютах. Для заёмщиков это означает, что они могут надеяться на более легкие условия при получении ипотеки, если у них есть значительные криптоактивы. Кроме того, это может повысить интерес к ипотечному кредитованию среди криптоинвесторов и способствовать росту доверия к новым цифровым активам в глазах регулирующих органов. Банки и финансовые учреждения должны будут адаптировать свои стратегии и процессы, чтобы учесть эти изменения, что может стать вызовом, но и возможностью для тех, кто готов к новым реалиям рынка.
Подписывайтесь на наш телеграм-канал и читайте самый сок из мира финансов.