Проведение эксперимента по предоставлению услуг гостевых домов

7 июня Президент РФ Владимир Путин подписал закон “О проведении эксперимента по предоставлению услуг гостевых домов”. Цель, как сказано в законе, – “создание механизма специального правового регулирования деятельности по предоставлению услуг гостевых домов, создания благоприятных условий для развития туристской индустрии”.

Посмотрим на основные положения Закона, а также на то, что думают по поводу нововведения представители бизнеса.

Закон “О проведении эксперимента по предоставлению услуг гостевых домов”: основные положения

• Эксперимент будет проводиться на территориях Республики Алтай, Дагестана, Крыма, Алтайского, Краснодарского, Приморского, Ставропольского краев, Архангельской, Владимирской, Ивановской, Иркутской, Калининградской, Кемеровской, Ленинградской, Ростовской, Херсонской областей, Севастополя, а также в федеральной территории Сириус.

Как видим, количество субъектов для эксперимента значительно расширилось: первоначально эксперимент предполагалось провести только в Республике Крым, Краснодарском крае и Севастополе. Как отметил вице-президент Альянса туристических агентств (АТА), генеральный директор туристической сети «Розовый слон» Алексан Мкртчян, “в регионах, указанных в законе, сегодня располагается 80% всех гостевых домов страны. Для туротрасли новый закон стал долгожданной мерой, которая позволит вывести из «серой зоны» существующие гостевые дома”.

• Закон вводит понятие гостевого дома – это тип средства размещения, представляющий собой индивидуальный жилой дом или часть индивидуального жилого дома (с отдельным входом), комнаты в котором используются для предоставления услуг гостевого дома.
• Услуги гостевого дома – услуги по предоставлению мест для временного проживания физических лиц в гостевом доме, а также иные услуги по обслуживанию проживающих в гостевом доме физических лиц, предоставляемые собственником гостевого дома в соответствии с Положением о классификации гостевых домов.
• Классификация гостевого дома – присвоение индивидуальному жилому дому типа средства размещения “гостевой дом”. Основание для этого – соответствие такого дома и предоставляемым услугам требованиям принятого Закона и Положению о классификации гостевых домов.

Внимание: Постановление о классификации гостевых домов на момент подготовки статьи ещё не было утверждено, проект Постановления Правительства, подготовленный Минэкономразвития 28 февраля 2025 года,  читайте здесь.

• Чтобы получить статус "гостевого дома" такой индивидуальный жилой дом должен соответствовать следующим требованиям:
• размещаться на земельном участке, который отнесен к категории земель населенных пунктов и вид разрешенного использования которого предусматривает ИЖС, ЛПХ (приусадебный земельный участок) или ведение садоводства.
• В отношении дома должно отсутствовать решение органов местного самоуправления или суда о сносе самовольной постройки;
• Дом должен принадлежать на праве собственности физическому лицу, при этом сведения о гос.кадастровом учете такого дома и гос.регистрации права собственности на него должны быть внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
• При этом органы государственной власти субъектов РФ могут устанавливать иные требования к гостевым домам, с учетом местных особенностей.
• Несоответствие требованиям является основанием для отказа во внесении сведений о гостевом доме в единый реестр объектов классификации в сфере туристской индустрии.
• Закон устанавливает запрет на предоставление услуг в гостевых домах, сведения о которых не внесены в реестр классифицированных средств размещения. Также запрещается размещение информации о предоставлении услуг гостевого дома без указания его идентификационного номера в реестре классифицированных средств размещения и ссылки в Интернете на запись в реестре.
• Основные положения закона вступают в силу с 1 сентября 2025 года. Действие эксперимента по легализации гостевых домов продлится с 1 сентября 2025 года по 31 декабря 2027 года.

Читать полностью в источнике: https://horeca.estate/digits/86-gostinichnyj-biznes/2436-provedenie-eksperimenta-po-predostavleniyu-uslug-gostevykh-domov