Эксперт по фондовому рынку Кирилл Селезнев в беседе с "Газетой.Ru" сообщил о новом тренде в жилищном вопросе.
Владение недвижимостью — уходящий тренд, пояснил эксперт. Молодые россияне с большой долей вероятности будут арендовать квартиры всю жизнь.
"Высокая доля владельцев жилья — это наследие советской распределительной модели, где квартиры и дома не покупались, а были получены от государства и потом этот жилой фонд передавался по наследству следующим поколениям. Чем дольше мы живем при рынке, тем большая доля людей выпадает из этой старой схемы: квартир в семье часто меньше, чем наследников, само жилье ветшает, а молодые не хотят жить там, где жили их бабушки и дедушки, часто переезжают. Этот тренд, скорее всего, будет усиливаться", — подчеркнул Селезнев.
Борьбу с этим трендом он назвал бессмысленной. Родителям молодежи стоит смириться: их дети (поколения зумеров и альфа) не станут зарабатывать и копить на собственную квартиру, так как слишком любят перемены. Любые большие строительные программы во всех странах в итоге заканчиваются тем, что следующие поколения хотят другое жилье и в другом месте.
Тенденция, по словам Селезнева, фиксируется в бывших странах соцлагеря, на Балканах, на юге Евросоюза: современное жилье недоступно молодым семьям, а старые дома пустуют или заселяются мигрантами из бедных стран. В западных и северных странах все это происходит уже не один десяток лет.
"Стран с доступным жильем не так много, и они по структуре экономики, архитектуре городов очень сильно отличаются от России. Прежде всего это США и Канада, где специалист со средней зарплатой, даже молодой, реально может выкупить жилье за 3-7 лет. Но для этого нужны: огромные пригороды (большой разброс застройки), развитая сеть автодорог, конкурентный рынок труда, низкие ставки (резервная валюта). Эта модель не работает даже в Европе. Россия в еще более сложном положении. В наших многоэтажках доступного жилья не будет никогда. Слишком велик спрос на каждый квадратный метр города", — заключил эксперт.
Сын Сергея Зверева оформит инвалидность, чтобы отнять у отца квартиру стоимостью 40 миллионов