В Пензенской области наблюдается рост числа выданных ипотечных кредитов (ИЖК): в этом году банки выдали жителям региона почти 1,1 тыс. ИЖК на сумму 3,9 млрд рублей. По данным пресс-службы пензенского отделения Банка России, основной объём сделок приходится на покупку жилья в новостройках — 59% сделок.
И это при том, что цены не надвижимость в Пензенской области довольно высокие. Исходя из данных Пензастата, можно заметить довольно интересную динамику стоимости типовой квартиры в новостройках города за последний пятилетний период. Для сравнения мы взяли данные за первый квартал каждого года. За период с 2019 по 2025 годы стоимость квадратного метра увеличилась более чем в два раза.
2019 год - 44 331 руб.
2020 год - 49 803 руб.
2021 год - 56 273 руб.
2022 год - 55 967 руб.
2023 год - 93 274 руб.
2024 год - 91885 руб.
2025 год - 93274 руб.
По данным экспертов, на рост цен на жилье в Пензе, как и в других регионах, влияют несколько факторов. Во-первых, это общая экономическая ситуация в стране, включая инфляцию и повышение стоимости материалов. Во-вторых, растущий интерес покупателей к новостройкам, так как часть граждан переходит на первичный рынок, становится ключевым драйвером роста. Третьим фактором является программа государственной поддержки ипотеки, которая стимулирует покупатели обходить финансовые барьеры и, как следствие, создает высокий спрос на рынке.
В настоящее время существует ряд рисков, которые могут повлиять на ближайшие перспективы отрасли. Если инфляция продолжит расти, а процентные ставки по ипотечным кредитам — увеличиваться, это может значительно снизить интерес к покупке недвижимости.