Эксперт по фондовому рынку «Гарда Капитал» Кирилл Селезнев считает, что вскоре все молодые жители Российской Федерации и вовсе перестанут покупать квартиры. Всё дело в том, что сейчас стало «не модным» владеть собственной жилой недвижимостью. Всё больше и больше россиян прибегают к съёму жилья, отбрасывая планы на покупку «в долгий ящик».
По его словам, опыт развитых стран, особенно европейских, демонстрирует, что стремление к собственному жилью постепенно уходит в прошлое. Более половины жителей крупных городов на Западе предпочитают арендовать жилье на протяжении всей жизни. Высокий удельный вес владельцев недвижимости является наследием советской распределительной системы, при которой квартиры и дома получались от государства и передавались по наследству.
Специалист в области недвижимости отмечает, что с течением времени всё больше людей отходит от этой устаревшей модели: количественно квартир в семье зачастую меньше, чем наследников, сами жилые помещения стареют, а молодежь не хочет оставаться на тех же местах, где жили их предки, что приводит к частым переездам. Этот тренд, вероятно, будет набирать обороты.
По его мнению, сопротивляться этому тренду не имеет смысла, так как масштабные программы по строительству в разных странах в конечном итоге приводят к тому, что будущие поколения стремятся к другому жилью и в других районах. Эксперт пояснил, что эта тенденция наблюдается в странах бывшего социалистического блока, на Балканах и в южной части Европейского Союза, где желаемое современное жилье недоступно молодым семьям, а старые здания пустуют или заполняются мигрантами из менее благополучных стран. Финансист добавил, что в западных и северных странах эта ситуация наблюдается уже на протяжении многих десятилетий.
Селезнёв отметил, что число стран с доступным жильем невелико, и они значительно отличаются от России как по экономической структуре, так и по архитектуре городов. В первую очередь, это США и Канада, где специалист со средней зарплатой, даже если он молодой, может реально приобрести жилье за 3-7 лет. Для этого необходимы: обширные пригороды, развитая дорожная инфраструктура, конкурентоспособный рынок труда и низкие процентные ставки (резервная валюта). Эта модель не работает даже в Европе.
Эксперт утверждает, что ситуация с недвижимостью в России является еще более сложной, а в многоквартирных домах наблюдается традиционно высокий спрос на жилье, поскольку «спрос на каждый квадратный метр города остается огромным», пишет Газета.Ru.
Напомним, что российские застройщики стали чаще предлагать рассрочку.
Ранее сообщалось, что в России могут подорожать квартиры на вторичном рынке
________________
Подпишитесь на наш канал, ставьте лайки и пишите свои комментарии, этим вы поможете донести важную информацию до большего количества людей.