Введение
Цифровая трансформация строительства сегодня находится в центре внимания — компании внедряют BIM, инвестируют в аналитику и автоматизацию, обсуждают возможности искусственного интеллекта. Однако за этими терминами нередко скрывается лишь внешняя «цифровая оболочка»: вместо глубокой аналитики — простые сводные таблицы, а вместо автоматизации — ручная обработка данных под «цифровой вывеской».
Между реальностью и имитацией
Эта статья посвящена важной, но часто недооцениваем проблеме — подмене реальной работы с данными поверхностными и декларативными действиями, которые создают иллюзию цифровой зрелости. Мы разберём, почему это происходит, как такие подходы влияют на бизнес-результаты, и что можно сделать, чтобы выйти на уровень действительно эффективной работы с данными — там, где данные становятся источником решений, а не просто отчётов.
Когда BIM становится словом: подмена данных имитацией в информационном проектировании
С развитием цифровых технологий в строительстве всё чаще можно услышать об использовании BIM — информационного моделирования зданий. Однако за громкими заявлениями о внедрении цифровизации часто скрывается не самая приятная практика: вместо полноценной работы с информационной моделью — используются лишь её визуальные компоненты, а данные, заложенные в модель, остаются невостребованными или обрабатываются вручную.
Такой подход создаёт иллюзию цифровой зрелости : проектные офисы говорят о BIM-моделях, используют 3D-представление как элемент отчёта, но при этом продолжают работать по старинке — передавая данные в формате Excel, дублируя информацию в текстовых документах и игнорируя автоматизированные процессы обмена данными между участниками проекта.
Почему это происходит?
Одна из главных причин — поверхностное понимание сути BIM. Информационное моделирование — это не просто трёхмерная графика. Это интегрированная система управления данными, где каждый элемент содержит параметры, связанные с этапами жизненного цикла объекта: от проектирования до эксплуатации. Но если эти данные не структурированы, не стандартизированы и не используются в дальнейшей работе — модель превращается в «красивую картинку».
Другая причина — несоответствие между ожиданиями заказчика и возможностями исполнителя. Зачастую компании декларируют работу в BIM, чтобы соответствовать тендерным требованиям, но не имеют ни достаточной квалификации персонала, ни необходимых процессов, ни программных инструментов для настоящей работы с информационной моделью. В результате — формальный подход: создание модели ради модели.
Чем опасны поверхностные подходы?
Подмена реальной BIM-работы формальным выполнением требований приводит к ряду последствий:
- Утрачивается ценность данных — информация, которая могла бы автоматически использоваться для расчётов, закупок, планирования и эксплуатации, теряется или преобразуется вручную;
- Растут затраты времени и ошибки — из-за отсутствия единой информационной базы участники проекта вынуждены повторно собирать и обрабатывать одни и те же данные, что увеличивает риск ошибок;
- Игнорируются возможности цифрового двойника — потенциал использования модели на этапах строительства и эксплуатации остаётся нереализованным;
- Формальная цифровизация снижает доверие — у руководителей складывается мнение, что BIM не приносит реальной пользы, что замедляет развитие цифровых подходов в отрасли;
Как отличить настоящую BIM-работу от имитации?
Реальная работа с информационным моделированием предполагает не просто наличие 3D-модели, а формирование структурированной информационной среды, где данные связаны между собой и доступны для использования на всех этапах жизненного цикла объекта.
Вот ключевые признаки настоящей BIM-работы:
- Стандартизация данных — информация о каждом элементе модели соответствует установленным классификациям и параметрам (например, по стандартам ISO 12006 или UNIFORMAT), что позволяет её систематизировать и использовать в разных задачах;
- Выстраивание связей между данными — элементы модели не существуют изолированно. Они связаны между собой логически: стены содержат информацию о материалах, конструкции — о нагрузках, оборудование — о технических характеристиках и условиях обслуживания. Эти связи позволяют строить зависимости, автоматически обновлять данные и обеспечивать согласованность информации;
- Обмен информацией между участниками — модель становится источником данных не только для проектировщиков, но и для подрядчиков, заказчиков, эксплуатационных служб. Использование открытых стандартов, таких как IFC, позволяет передавать модель между различными программными платформами без потери данных;
- Автоматизированное извлечение данных — спецификации, отчёты, ведомости, графики работ формируются напрямую из модели, без необходимости ручного переноса информации. Это снижает риск ошибок и экономит время;
- Интеграция модели в процессы жизненного цикла — данные модели используются не только на этапе проектирования, но и в строительстве, эксплуатации, реконструкции и утилизации объекта. Модель становится основой цифрового двойника;
Если модель используется только для визуализации, а вся рабочая информация извлекается вручную — значит, речь идёт не о BIM, а о его имитации.
Что делать дальше?
Первый шаг — осознать разницу между 3D-моделью и информационной моделью. Не каждая 3D-модель является BIM-моделью. Истинная ценность модели — в её данных и способности быть источником информации для всех участников проекта.
Второй шаг — развитие компетенций и процессов. Технические специалисты должны владеть не только инструментами моделирования, но и понимать, как использовать модель как источник данных. Бизнес должен задавать правильные вопросы: не "есть ли модель", а "как используется информация из модели".
Третий шаг — внедрение стандартов и метрик оценки качества BIM. Нужны чёткие критерии того, что считается полноценной BIM-работой, а что — её имитацией. Это поможет отделить настоящую цифровизацию от показной.
Подходы к работе с данными в строительстве
В строительная информация — это не просто набор файлов и моделей. Это совокупность данных, логически связанных между собой и имеющих определённый контекст, чтобы обеспечить целостное представление об объекте. Такие связи позволяют не просто хранить данные, но и работать с ними как с единой системой знаний. Именно такие данные могут быть названы информацией, а не просто сырыми данными.
От данных к информации: переход через контекст и атрибуты
Что делает данные полезной информацией? Прежде всего — контекст. Например, геометрия колонны сама по себе — это данные. Но если к ней добавлены параметры: материал, стоимость, срок поставки, ответственный исполнитель — это уже информация, а если эта информация участвует в процессах согласования, проверки, планирования и учёта — то это уже часть системы управления проектом.
Кроме того, информация должна быть структурированной и связанной, т.е. элементы должны быть взаимосвязаны между собой, чтобы можно было быстро находить нужные данные, анализировать их и принимать решения.
Примеры связей между данными в реальных задачах
1. Проектирование инженерных систем
При разработке HVAC-систем (вентиляция, отопление, кондиционирование) каждая единица оборудования — будь то вентилятор, калорифер или воздуховод — имеет свои параметры: мощность, расход воздуха, уровень шума, тип подключения и т.д.
В настоящей BIM-модели эти элементы связаны между собой:
- Изменение диаметра воздуховода влияет на параметры давления и скорости потока;
- Выбор определённого типа вентилятора автоматически рассчитывает энергопотребление и совместимость с другими компонентами;
- При коллизии между трубопроводом и конструкцией система сигнализирует о конфликте, и изменения в одном месте отражаются во всей цепочке зависимостей;
Такие связи обеспечивают не только целостность проекта, но и возможность проведения точных инженерных расчётов внутри самой модели.
2. Управление сметой и закупками
Элементы модели могут быть связаны с ценниками, поставщиками и сроками поставки. Например:
- Каждый светильник в модели имеет ссылку на конкретный каталожный номер поставщика, стоимость и условия доставки;
- При изменении количества светильников в проекте автоматически обновляется общая сумма сметы;
- Связь с ERP-системой позволяет отправлять запросы на закупку напрямую из модели, минуя ручное заполнение таблиц;
Такой подход исключает ошибки при подсчёте объёмов и ускоряет подготовку коммерческих предложений.
3. Эксплуатация и техническое обслуживание
Модель может стать основой цифрового двойника здания. Здесь связи играют ключевую роль:
- Оборудование в модели связано с паспортами, инструкциями, графиками ТО и контактами сервисных организаций;
- Датчики в реальном времени передают данные в модель, и при отклонении параметров (например, температуры или давления) система может автоматически формировать задание на обслуживание;
- При замене оборудования модель обновляется, и вся история обслуживания сохраняется в элементе;
Это позволяет значительно повысить эффективность эксплуатации и прогнозировать износ оборудования.
Делаем вывод о том, что связанные данные это основа перехода от цифрового представления к умному цифровому управлению. Связи формируются и развиваются по мере продвижения проекта по этапам жизненного цикла, что позволяет создавать умную информационную систему, способную поддерживать управление на любом этапе, где информация работает на принятие решений, прогнозирование и оптимизацию.
СОД как инструмент управления проектом
Современное строительство вступило в фазу цифровой трансформации, где ключевую роль играет комплексная работа с данными. Управление этой информацией требует структурированного подхода, и именно здесь на первый план выходит концепция среды общих данных (CDE — Common Data Environment) — технологическая и организационная платформа для управления информацией на всех этапах жизненного цикла строительного объекта (ОКС).
Одним из ключевых типов информации, которые хранятся и используются в CDE, является строительная информация — совокупность данных, необходимых для проектирования, строительства и эксплуатации объектов капитального строительства (ОКС). Эта информация охватывает всё: от геометрических моделей до нормативных документов, спецификаций, графиков работ, актов выполненных работ и паспортов оборудования.
Компания Джемини начинала свой путь с разработкой модулей работающие на основе СОД-а BIM 360. Первый модуль был м.Объёмы, помогающий пользователям собирать количественные показатели из BIM-моделей, далее разработаны были модули помогающие структурировать, проверять и принимать информацию из BIM-моделей.
После ухода Autodesk с рынка РФ, команда Джемини разработала свой СОД G-Station, добавив его в платформу G-Tech и это не просто файловое хранилище. Это структурированная информационная среда, обеспечивающая единое «истинное» представление данных о проекте. Она объединяет все информационные потоки: архитектурные решения, инженерные системы, графики, расчеты, экономику и документы. Ключевые функции G-Tech.CDE:
- централизованное хранение информации (моделей и документов);
- управление версиями;
- разграничение прав доступа;
- поддержка согласований;
- контроль качества данных;
- обеспечение прослеживаемости изменений.
Таким образом, CDE становится «цифровым сердцем» проекта, где все участники получают актуальные данные, работают в едином информационном пространстве и минимизируют риски ошибок и недоработок.
Именно в рамках CDE формируется и развивается информационная модель объекта — централизованно хранящаяся, постоянно обновляемая и доступная для всех сторон. Здесь модель не просто размещается, а становится активным инструментом взаимодействия: проектировщики вносят изменения, подрядчики проверяют координацию, заказчик контролирует соответствие требованиям, строители по ней строят, а эксплуатационные службы готовятся к приёмке.
Работа внутри СОД позволяет обеспечить единую версию правды, когда любое изменение отражается в модели в режиме реального времени и становится видимым всем заинтересованным лицам. Это исключает дублирование, упрощает согласование и повышает качество передачи данных между этапами проекта. В результате, вместо множества разрозненных файлов и электронных таблиц появляется живая цифровая копия объекта , на основе которой можно принимать решения, строить прогнозы и управлять объектом на протяжении всего его жизненного цикла.
Информационная модель ОКС
Информационная модель объекта капитального строительства (ИМ ОКС) — совокупность структурированной информации, необходимая для управления всем жизненным циклом здания или сооружения. Эта информация состоит из информационных элементов (ИЭ), которые описывают различные аспекты объекта: конструктивные особенности, материалы, оборудование, параметры эксплуатации и т. д.
Информационный элемент (ИЭ) — это минимальная логически выделенная единица информации, описывающая конкретный аспект, характеристику, которая может быть напрямую или опосредованно связана с компонентом здания или сооружения.
Моделируемые и немоделируемые элементы
Но не все данные о проекте целесообразно или возможно представить в виде 3D-объектов. Поэтому в современной практике всё чаще говорят о двух типах информационных элементов:
- Моделируемые элементы — те, которые имеют геометрическое представление в BIM-модели (например, стены, перекрытия, окна);
- Немоделируемые элементы — информация, которую нецелесообразно или невозможно отобразить в 3D-пространстве, на каком-то этапе жизненного цикла, но которая важна для управления проектом и эксплуатацией объекта;
Причины использования немоделируемых элементов
- Отсутствие необходимости в 3D-представлении
Для мелких компонентов, которые не влияют на координацию, детальное моделирование избыточно; - Отсутствие готовых библиотек
Не все изделия и материалы доступны в BIM-библиотеках; - Экономия времени
Создание сложных моделей требует ресурсов, тогда как часть информации удобнее описать текстово или таблично;
Немоделируемые элементы играют важную роль в таких задачах, как детализированный расчёт объёмов, контроль качества, согласование и планирование работ.
Роль в цифровой экосистеме G-Tech
Платформа G-Tech.CDE активно работает с немоделируемыми элементами, интегрируя их в различные модули системы:
- Объёмы — автоматический подсчёт материалов, включая элементы, не представленные в 3D-модели;
- Стройконтроль — учёт невидимых в модели, но значимых для приёмки работ элементов;
- Чек-листы и замечания — контроль качества и выявление недочётов даже по тем элементам, которые не имеют геометрии;
- Таймлайн — планирование операций по использованию таких элементов;
Эта интеграция делает платформу более гибкой и функциональной, поскольку позволяет учитывать всю информацию проекта, даже если она не моделируется напрямую.
Искусственный интеллект в работе с информационной моделью
Одним из самых перспективных направлений развития платформы G-Tech является внедрение искусственного интеллекта (ИИ) как мощного инструмента повышения эффективности работы c данными и с информационной моделью в частности. Он открывает новые возможности для работы с данными, автоматизации процессов и повышения точности аналитики.
Возможности применения ИИ:
1. Понимание информации и поискового запроса пользователя
ИИ должен научиться понимать естественную речь и анализировать данные из BIM-моделей, чертежей и документов. Например:
- Запрос: «Покажи все двери первого этажа» — ИИ определит нужные элементы и отобразит их.
- Запрос: «Какие материалы используются в кровле?» — ИИ найдёт связанные параметры и предоставит ответ.
2. Проверка информации на соответствие требованиям
ИИ будет сравнивать параметры информационной модели с заданными пользователем требованиями:
- Проверяет наличие необходимых данных;
- Анализирует качество информации;
- Выявляет отклонения от норм и стандартов;
3. Связывание информации и работа с версионностью
ИИ должен уметь связывать данные между собой, учитывая их изменение в процессе жизненного цикла. Например:
- Если оборудование, выбранное на стадии проектирования, стало недоступным, ИИ предложит аналоги на основе технических характеристик и доступности;
4. Подсчёт количественных показателей
ИИ поможет автоматизировать формирование спецификаций и ведомостей:
- Произвольные запросы: «Подсчитай все двери жилых этажей корпуса А»;
- Структурированные запросы: «Выполнить расчёт по форме Excel» или «Выполнить расчёт по структуре м.Объёмы» .
5. Ускорение классификации с помощью ИИ
Для оптимизации обработки данных ИИ может использовать интеллектуальный фильтр , который:
- Анализирует уровень параметров, используемых в классификаторе;
- Автоматически выбирает стратегию обработки:
- Выборка одного элемента на типоразмер (если достаточно);
- Полная обработка всех элементов (если требуется высокая точность);
- Оптимизирует производительность за счёт минимизации избыточной обработки;
Преимущества применения ИИ
- Повышение точности и скорости обработки данных
ИИ снижает риск человеческой ошибки и ускоряет выполнение задач; - Автоматизация рутинных процессов
Подсчёты, проверки, согласования становятся менее трудозатратными; - Гибкость и адаптивность
Возможность обработки произвольных запросов и изменений в реальном времени; - Интеграция с цифровой моделью
ИИ работает с данными в единой системе, сохраняя целостность информационной модели; - Поддержка принятия решений
На основе анализа больших объемов данных ИИ предлагает рекомендации;
Заключение
Предложенный в статье подход к работе с данными выходит за рамки традиционных BIM-платформ, предлагая расширенный взгляд на информационное моделирование. Он включает поддержку немоделируемых элементов, интеграцию с технологиями искусственного интеллекта, гибкую настройку параметров и соответствие российским нормативам и стандартам цифровизации в строительстве.
Важно отметить, что упомянутое решение — платформа G-Tech — позволяет объединить разрозненные информационные потоки в единую цифровую экосистему, которая становится основой для создания цифрового двойника объекта. Подход, реализованный в этой системе, открывает реальные возможности для автоматизации процессов на всех этапах жизненного цикла здания — от проектирования до эксплуатации — способствуя повышению качества принимаемых решений и общей эффективности реализации проектов.
Таким образом, представленное решение не только демонстрирует, как может выглядеть настоящая цифровизация, но и показывает чёткую грань между реальной цифровой трансформацией и её имитацией. В то время как многие организации ограничиваются цифровым оформлением — созданием 3D-моделей ради отчётов и формальных требований — такие платформы, как G-Tech, позволяют перейти к работе с данными как с активом, где модель становится не просто графическим представлением, а источником информации, управления и прогнозирования.
Это делает платформу не просто инструментом, а примером того, как цифровизация может быть не вывеской, а практикой — живой, адаптивной и результативной. Именно такие решения могут стать основой для устойчивого развития цифровой среды в строительстве России и стран СНГ, помогая отрасли выйти из эпохи «цифрового оформления» в эпоху настоящей цифровой зрелости.