Дом «Достижение» расположен на северо-востоке столицы в окружении парков. Разнообразные планировки, пентхаусы с террасами и каминами, огромный ландшафтный двор-парк с фонтаном и прудом, собственная инфраструктура. Обо всех особенностях проекта, его достоинствах и недостатках расскажет Новострой-М.
Кто строит
Что строят: факты о ЖК
Архитектура и дизайн
Благоустройство
Безопасность и технологии
Планировки
Транспортная доступность
Экология
Инфраструктура
Цены и способы покупки
Конкуренты
Элементы внутреннего оформления дома – от лобби до паркинга – продолжают стиль оформления фасадов. В лобби есть камин, ресепшен, зона отдыха с диванами и креслами, санузел, колясочная с автоматической дверью. Отделка стен и лифтовых холлов выполнена с применением декоративных элементов из латуни. В оформлении используются темные акцентные элементы, которые сочетаются с дизайнерской мебелью, камином и освещением.
Благоустройство
Ландшафтный двор-парк с фонтаном и прудом расположился на площади в 1,7 га. Он разделен на зоны для активного и спокойного отдыха с зелеными уголками для любителей тишины, которые находятся на удалении от детской площадки.
Развивающая детская площадка занимает площадь 910 кв. м. Она имеет сложную геометрию, напоминающую по форме каньон, и сочетает разнообразные элементы для активного отдыха и развития детей всех возрастов – от горок и веревочных лабиринтов, качелей и скалодрома до уникальных сенсорных и звуковых механизмов.
Рядом с игровой площадкой и детской комнатой расположена клубная гостиная гостиная с террасой.
Для любителей спорта во дворе установлена многофункциональная спортивная площадка для игр в баскетбол, мини–футбол, волейбол и бадминтон. Рядом с ней – зона для функционального тренинга с турниками, брусьями, рукоходами, платформами и шведской стенкой. Также во дворе есть отдельная зона с элементами паркура.
Безопасность и технологии
Ландшафтный двор-парк закрыт от посторонних, в нем нет машин, на постах круглосуточно дежурят сотрудники охраны. На всей территории комплекса работает Wi-Fi, также на территории двора и в местах общего пользования установлено видеонаблюдение, жители могут удаленно подключиться к системам видеонаблюдения за детской площадкой.
В доме установлены системы фильтрации и вентиляции воздуха, а также центральная система очистки воды до уровня питьевой.
В подъездах установлены скоростные лифты, на которых можно спуститься в лобби или подземный паркинг. Также в каждом подъезде дома предусмотрен грузовой лифт.
Заезд в паркинг организован с помощью бесконтактной системы контроля управления доступом.
Планировки
В ЖК представлены 115 вариантов планировочных решений для квартир площадью от 24 до 173 кв. м. Есть студии, квартиры с одной, двумя, тремя спальнями. Большая половина квартир – с балконами: французскими, обычными (площадью 0,8 кв. м) и большими (площадью от 2,7 до 6,6 кв. м). Есть варианты с дровяными каминами, с окнами в ванной и гардеробной, есть квартиры с эркером и видовые пентхаусы с террасами и потолками 6,5 м.
Сейчас в продаже представлены 50 квартир: студии, квартиры с одной, двумя и тремя спальнями, а также пять пентхаусов площадью от 64 кв. м до 121 кв. м. Среди последних есть варианты с террасами и местом под дровяной камин.
Площадь квартир в имеющемся предложении:
- студии: в этом сегменте представлены две квартиры площадью 25 кв. м и 31 кв. м;
- с одной спальней: от 36 до 47 кв. м;
- с двумя спальнями: от 60 до 70 кв. м;
- с тремя спальнями: 79 до 100 кв. м.
Транспортная доступность
Дом «Достижение» расположен на северо-востоке столицы в районе Марфино. В 800 метрах от комплекса находится Останкинская телебашня.
Доехать от ЖК до МКАД на машине можно за 20-25 минут, до Садового кольца – минут за 15. В зависимости от загруженности дорог время в пути может увеличиваться.
Стания МЦД-3 Останкино находится всего в 300 метрах от дома. До станции монорельса «Телецентр» можно дойти за 10 минут, чуть больше времени потребуется, чтобы дойти до станции «Улица Милашенкова».
Путь пешком до станции метро «Бутырская» займет около 12 минут, до метро «Фонвизинская» – 15 минут.
Фитнес-клубы
Если фитнес-зала в доме будет недостаточно, рядом есть несколько спорт-клубов. Например, «Олфит» (улица Добролюбова, 18), до которого можно дойти от ЖК за 18 минут. Или студия фитнеса Frontfit (улица Кашенкин Луг, 8 к3). Неподалеку также расположен спортивно-игровой центр Arena play (Ботаническая улица, 2 ст1) со спортзалами, хоккейной и школой фигурного катания.
Безопасность
Свежих данных о криминогенной обстановке в Марфино на сайте ГУ МВД России по Москве и УВД по СВАО нет. Однако район не фигурировал в списке проблемных, несколько раз его даже называли самым спокойным в столице.
Ближайший участковый пункт полиции находится по адресу: улица Фонвизина, 13. Путь до него пешком займет около 17 минут.
Цены и способы покупки
Продажи квартир в доме «Достижение» стартовали еще в феврале 2021 года. Сейчас в продаже имеется всего 50 квартир. Цены начинаются от 22,5 млн рублей. За эти деньги в новостройке можно купить студию площадью 25,2 кв. м. Все жилье передается собственникам без отделки.
Самый дорогой вариант в имеющемся предложении – пентхаус площадью 121 кв. м. В его планировке есть спальня, мастер-спальня, кухня-гостиная площадью 38,1 кв. м и возможностью установки камина, две гардеробные, два санузла. На втором этаже расположены кабинет площадью 18 кв. м и терраса площадью 46,5 кв. м. Стоит этот лот 100,5 млн рублей.
Актуальные цены в доме «Достижение»:
Приобрести квартиры можно в ипотеку, в том числе «семейную». Также застройщик предлагает беспроцентную рассрочку сроком до 12 месяцев.
Еще один проект, который строится поблизости – квартал «МОНС». Его возводит девелопер «Брусника». Он будет состоять из пяти домов высотой от 5 до 45 этажей. Также в ЖК появятся несколько бульваров, городской сквер, офисно-деловой и торговый центры.
Актуальные цены в квартале «МОНС»:
Цены в этом проекте начинаются от 15 млн рублей. Столько стоит студия площадью 23,7 кв. м. Сдается она с предчистовой отделкой.
Резюме
Дом «Достижение» – плюсы:
- собственная инфраструктура;
- близость к центру Москвы;
- станции метро, МЦД и монорельса в шаговой доступности;
- богатый выбор планировок и наличие уникальных лотов;
- много парков вокруг.
Минусы:
- небольшое количество мест в паркинге;
- близость железной дороги;
- высокие цены.
Расположение дома «Достижение» во многом определяет его плюсы – недалеко от центра Москвы, а значит – хорошая транспортная доступность и развитая инфраструктура. При этом район богат на лесопарковые зоны.
Дом «Достижение» в первую очередь будет интересен семейным покупателям. Вокруг много зеленых зон и объектов социальной инфраструктуры. Да и в самом проекте большое внимание уделено детям: игровая комната, детские площадки под присмотром и изолированный внутренний двор. Кроме того, в самом ЖК есть собственный частный детский сад.