Завершилась процедура сертификации и присвоения класса «А» умному многоквартирному дому бизнес-класса «Ориент» в Хабаровске.
Этот жилой комплекс станет вторым сданным в эксплуатацию домом в России, получившим столь высокую оценку по методологии ЕРЗ. Проект воплощен девелоперской компанией «СК+», а система «умный дом» реализована на базе приложения «Мажордом».
Дом бизнес-класса «Ориент» расположен в историческом районе Хабаровска с развитой инфраструктурой. Ввод дома в эксплуатацию запланирован на II квартал 2026 года.
Ключевые особенности проекта
«Мажордом» в этом проекте представляет комплексное решение для автоматизации всех инженерных систем: управление освещением территорий и фасадов с учетом уровня естественной освещенности, интеллектуальное отопление с погодозависимым регулированием, систему автоматического перекрытия водоснабжения при авариях. В квартирах реализована многоуровневая автоматизация: от базовых функций управления климатом и безопасностью до формирования продвинутых сценариев «умного дома». Особое внимание уделено инфраструктуре для электромобилей.
Система «Мажордом» объединяет все основные функции для жителей, управляющей компании и застройщика в единой цифровой среде:
1. Безопасность
– Видеонаблюдение с аналитикой: детекция оставленных вещей, падений, несанкционированного доступа.
– Контроль доступа: распознавание резидентов по картам и BLE, проезд автомобилей на территорию по UHF-меткам.
– IP-домофония с переадресацией вызовов на мобильное приложение.
2. Комфорт
– Умная квартира: управление отоплением, кондиционированием, освещением через приложение или голосовые команды.
– Умный лифт: автоматическая доставка на этаж, вызов из приложения.
– Зарядка для электромобилей.
3. Управление ресурсами
– Автоматизированный учет потребления воды, электричества и отопления, интеграция с ГИС ЖКХ.
4. Сервисы для жителей
– Подача и отслеживание заявок в УК через мобильное приложение.
– Бронирование мест общего пользования (спортзал, массажная комната, детская комната).
– Маркетплейс для заказа услуг.
«Присвоение класса “А” дому “Ориент” подтверждает, что российские технологии умного дома не уступают мировым аналогам. Мы гордимся причастностью к этому событию и благодарим девелоперскую компанию «СК+» за доверие и сотрудничество в таком масштабном проекте. Мы рады, что жители Хабаровска получат доступ к инновационному жилью, которое делает жизнь удобнее и безопаснее», – прокомментировал СЕО «Философт» Иван Власов.
Справка о компании «Философт»:
«Философт» – команда IT-специалистов, которая создает инновационные системы для умного дома и девелопмента. C момента основания компания создала 9 IT-продуктов для строительной отрасли. В числе продуктов «Философт» – приложение «Мажордом», цифровая модель рынка недвижимости, система пропусков Face ID, система календарно-сетевого планирования, портал для обучения сотрудников, система стройконтроля и др. Руководителем проекта является Иван Власов – IT-директор ГК «Железно», а также – генеральный директор «Философт». Под его руководством реализовано более 100 проектов в сфере девелопмента.