Нестабильность на рынке недвижимости в 2025 году проявилась в неожиданном ключе: обвала цен, вопреки прогнозам, не произошло, ипотечное кредитование стало менее доступным, а поведение покупателей претерпело изменения.
О перспективах снижения цен на жилье в эфире Общественной службы новостей рассуждала специалист по сделкам с недвижимостью, Ольга Терентьева.
В интервью "Общественной Службе Новостей" она отметила, что в настоящий момент девелоперам крайне сложно получить финансирование на новые проекты и, в особенности, сохранить соответствие утвержденной банком финансовой модели. В связи с этим, говорить о скором снижении цен на первичное жилье в Москве или Санкт-Петербурге не приходится.
Стоимость квадратного метра будет расти, так как для ее снижения нет оснований. Более того, застройщики всех сегментов жилья активно внедряют внутренние инструменты, такие как рассрочка. Они делают все возможное, чтобы удержать заявленную цену и сохранить прибыльность финансовой модели, - добавила Терентьева.
Специалист также отметила, что застройщики элитного жилья перешли к новой схеме привлечения инвесторов, не зависящей от банковского финансирования – префандингу, когда формируется группа инвесторов, готовых вкладывать средства в проекты, например, в районе «Золотой мили».
________________
Подпишитесь на наш канал, ставьте лайки и пишите свои комментарии, этим вы поможете донести важную информацию до большего количества людей.
