💸 Как выгоднее досрочно гасить ипотеку: уменьшать срок или платёж?
Вопрос, который рано или поздно задаёт себе почти каждый, у кого есть ипотека. Особенно — если появляются свободные деньги и хочется распорядиться ими с умом.
Давайте разберёмся, что будет в итоге выгоднее 👇
✔️ Уменьшить срок
Это означает: платить ту же сумму, но закрыть кредит быстрее.
Выгода — в процентах. Чем быстрее вы закроете ипотеку, тем меньше отдадите банку. На длительных сроках разница может составлять сотни тысяч рублей.
✔️ Уменьшить платёж
Это снижает ежемесячную нагрузку.
Такой подход разумен, если доход нестабилен или есть другие важные расходы. Можно легче вздохнуть, собрать подушку безопасности, планировать крупные покупки.
💡 Комбинированный подход
Один из самых продуманных сценариев — уменьшить платёж, но продолжать платить по привычной сумме. Это даст и запас по бюджету, и реальную экономию.
Например:
У Сергея ипотека на 20 лет, банк установил платёж — 42 000 ₽.
После рефинансирования платёж снизился до 35 000 ₽.
Но Сергей продолжил платить 42 000 ₽ — и теперь, если всё пойдёт по плану, закроет ипотеку за 12 лет 8 месяцев!
📌 Что важно учесть:
— Подавать заявление на досрочное погашение нужно заранее — уточните срок в вашем банке
— Некоторые банки принимают заявки только до определённой даты в месяц — не пропустите!
А какую стратегию выбираете вы?
❤️ — сокращаю срок
🔥 — уменьшаю платёж
👍 — у меня нет ипотеки
