💸 Как выгоднее досрочно гасить ипотеку: уменьшать срок или платёж

💸 Как выгоднее досрочно гасить ипотеку: уменьшать срок или платёж?

Вопрос, который рано или поздно задаёт себе почти каждый, у кого есть ипотека. Особенно — если появляются свободные деньги и хочется распорядиться ими с умом.

Давайте разберёмся, что будет в итоге выгоднее 👇

✔️ Уменьшить срок

Это означает: платить ту же сумму, но закрыть кредит быстрее.

Выгода — в процентах. Чем быстрее вы закроете ипотеку, тем меньше отдадите банку. На длительных сроках разница может составлять сотни тысяч рублей.

✔️ Уменьшить платёж

Это снижает ежемесячную нагрузку.

Такой подход разумен, если доход нестабилен или есть другие важные расходы. Можно легче вздохнуть, собрать подушку безопасности, планировать крупные покупки.

💡 Комбинированный подход

Один из самых продуманных сценариев — уменьшить платёж, но продолжать платить по привычной сумме. Это даст и запас по бюджету, и реальную экономию.

Например:

У Сергея ипотека на 20 лет, банк установил платёж — 42 000 ₽.

После рефинансирования платёж снизился до 35 000 ₽.

Но Сергей продолжил платить 42 000 ₽ — и теперь, если всё пойдёт по плану, закроет ипотеку за 12 лет 8 месяцев!

📌 Что важно учесть:

— Подавать заявление на досрочное погашение нужно заранее — уточните срок в вашем банке

— Некоторые банки принимают заявки только до определённой даты в месяц — не пропустите!

А какую стратегию выбираете вы?

❤️ — сокращаю срок

🔥 — уменьшаю платёж

👍 — у меня нет ипотеки