Проверка дееспособности при сделках с недвижимостью
⚠️При покупке недвижимости важно убедиться, что продавец дееспособен. Сделки с недееспособными лицами (например, из-за психического расстройства или возраста) могут быть оспорены в суде, а покупатель рискует потерять деньги и квартиру.
Как проверить дееспособность?
Росреестр рекомендует запросить выписку из ЕГРН с отметкой о дееспособности правообладателя. Она обновляется на основе данных судов и органов опеки в течение 3 дней после решения.
❓Кто может получить выписку?
👉Правообладатели, их представители, наследники.
👉Нотариусы, суды, правоохранительные органы.
👉Залогодержатели и другие уполномоченные лица.
Стоимость:
Электронная выписка – 940 ₽.
Бумажная – 2 200 ₽.
⚡️Если сведений в ЕГРН нет, но есть сомнения, сделку лучше оформить у нотариуса. Для регистрации потребуются:
👉Документы опекуна/попечителя.
👉Согласие органов опеки (если жилье принадлежит недееспособному).
☘️Нотариус проверяет законность сделки, что снижает риски для покупателя.
