Что происходит с рынком недвижимости в Сочи летом 2025 🔑
Средняя цена «квадрата» в новостройках увеличилась на 5–8% с начала года. Спрос по-прежнему опережает предложение — объём лотов на первичном рынке сократился на 16%, осталось всего 8300 квартир. Девелоперы распродают остатки, а новых проектов становится меньше.
⚠️Премиум-сегмент бьёт рекорды
Пока средний сегмент замедляется, элитное жильё дорожает. По данным нашего агентства, за год цены в премиум-классе выросли до 1,8 млн за м², а в делюкс — до 2,9 млн!
«Спрос на дорогую недвижимость только структурируется. Покупатели уверены — качественное жильё в Сочи останется выгодным вложением».
⚠️Покупатели выбирают готовое жильё
Растёт спрос на квартиры с отделкой, особенно в ценовом диапазоне до 20 млн рублей! Клиенты избегают рисков долгостроя и ищут варианты для быстрой сдачи или заселения.
⚠️Инвесторы делают ставку на аренду
Сочи лидирует в России по доходности от аренды: удачные апартаменты приносят до 40% годовых. Инвесторы выбирают объекты, которые можно монетизировать сразу.
⚠️Сочи обгоняет Москву по ценам
С 2020 года стоимость жилья в городе выросла на 400%! Причина — не только туристический бум, но и переезд тысяч семей из других регионов. Сочи превратился из курорта в полноценный город для жизни.
⚠️Что ждёт рынок?
Пока девелоперы задерживают новые проекты, спрос смещается в сторону готового жилья. Доступных вариантов всё меньше, премиум дорожает, а число покупателей, готовых платить за качество, растёт.
Если планируете покупку, сейчас — время для взвешенного решения.
Обращайтесь к нам в «Городской риэлторский центр», чтобы подобрать ликвидный объект без рисков.
