Правительство России постановило продлить до 31 декабря 2025 года мораторий на взыскание с застройщиков неустоек и штрафов за просрочку сдачи новостроек. Постановление доступно для ознакомления на портале правовой информации.
Такое продление, по мнению эксперта, генерального директора «БизнесДром», председателя комитета по финансовым рынкам «ОПОРЫ РОССИИ» Павла Самиева будет полезно и тем, кто собирается приобрести жилье.
«Мораторий Минстроя на штрафы для застройщиков до конца 2025 года – временная и вынужденная мера. Данный шаг направлен на недопущение появление проблемных долгостроев. Если ничего не делать и сейчас не поддержать строителей, то завтра государство будет вынуждено запускать антикризисный план и решать проблемы в авральном режиме. Пока ситуация стабильна, но именно сегодня и нужны превентивные меры. Неблагоприятнаямакроэкономическая ситуация уже привела к негативной динамике на рынке. Так, объёмы сданного жилья снижаются второй месяц подряд – в апреле и мае. В мае, в сравнении с апрелем, снижение составило 40% – по данным аналитического центра ДОМ.РФ. Если же брать январь-май 2025 года, то ввод новостроек снизился на 20% в сравнении с аналогичным показателем 2024 года» - считает Павел Самиев.
«Таким образом, получается, что мораторий – в интересах и покупателей жилья. Согласитесь, что лучше аккумулировать ресурсы сейчас и дать передышку застройщикам, чтобы они смогли, пусть и с пролонгацией, но всё-таки выполнить обязательства, чем довести ситуацию до предела» - отмечает эксперт.
По мнению Павла Самиева продление моратория на неустойки стало одной из мер поддержки строительной отрасли в нынешней сложной ситуации. По данным ДОМ.РФ, в январе - мае этого года продажи квартир в новостройках сократились по сравнению с тем же периодом прошлого года на 16%. Спрос во многом поддерживается рассрочками, но на счета эскроу поступает не полная стоимость квартиры, это снижает наполняемость счетов и делает более дорогими кредиты для застройщиков.