За наличные покупать квартиры больше нельзя?!
Очередная пугающая новость, из-за которой можно подумать, что нас скоро заставят всех брать ипотеку
что за ней стоит НА САМОМ ДЕЛЕ, давайте разберем 👇🏻
Зачем нам это?
1. Низкие цены и ставки создавали классные условия для инвесторов, но 80% из них вкладывали деньги неграмотно
Теперь практически каждая сделка бывшего инвестора проходит по заниженной цене, а часть денег проводят как аванс через ячейку и за них налог не платят - это первая причина ограничения таких сделок
2. При этом, часто сделки «через ячейку» проводят мошенники и спекулянты на рынке, жертвами которых становятся пенсионеры и малоимущие - а это вторая причина
О чем это ?
Именно проведение сделки через ячейку = наличные
Запрет наличных не предполагает только ипотеку, оно только запрещает теневые сделки с имуществом
ВАЖНО:
Проводить сделку теперь нужно будет через банковский аккредитив (или виртуальный счёт безопасных расчетов)
Аккредитив - это поручение, которое выдается банком и деньги поступают продавьцу со счета покупателя, только когда выполнено условие продажи, в нашем случае - это регистрация договора в ЕГРН
Как мы видим, никто нас не принуждает к ипотеке и переплатам без нашего желания
P.S. Покупайте квартиры правильно и не читайте фейковые новости 🤍