Генпрокуратура поддержала запрет наличных расчетов при сделках с недвижимостью: что это значит для рынка?
Генпрокуратура официально одобрила инициативу о запрете наличных расчетов при сделках с жильем. Проект закона, разработанный Российским союзом участников рынка недвижимости, может быть внесен в Госдуму уже этим летом, а его принятие ожидается до конца 2025 года.
Основные положения инициативы:
🔹 Обязательный безналичный расчет – если сумма сделки превышает 1 млн рублей, покупатель и продавец должны будут проводить оплату через банковский перевод.
🔹 Ужесточение требований к риелторам – заниматься сделками смогут только специалисты:
✅ С высшим образованием
✅ Без судимости за экономические преступления
✅ С возможной финансовой ответственностью за некачественные услуги
🔹 Компенсационный фонд – для помощи пострадавшим от мошеннических схем.
🔹 Обязательное нотариальное заверение для сделок с участием граждан старше 65 лет.
🔹 Увеличение сроков регистрации – с 10 до 20 дней (через Росреестр) и до 12 дней (через МФЦ).
🔹 Приостановка подозрительных сделок – если у регистрирующего органа возникнут сомнения, процесс может быть заморожен для дополнительной проверки.
Почему это важно?
Генпрокуратура отмечает, что мошеннические схемы с недвижимостью стали слишком распространенными, особенно с участием пожилых людей. Новые меры должны снизить риски и сделать рынок безопаснее.
Что это значит для покупателей и продавцов?
✔️ Больше контроля – но и больше бюрократии, сроков регистрации.
✔️ Снижение числа мошеннических сделок – но возможны задержки при регистрации, вплоть до отмены.
✔️ Повышение доверия к риелторам – но ужесточение требований к профессии. Возможно дополнительная ответственность тех, кто оформляет сделку сам.
📞 Нужна консультация по безопасному оформлению сделки? Обращайтесь.
