Скоро и других стран это коснётся. А что же происходит на рынке жилья в Испании?
Сняты с публикации сотни тысяч объявлений о сдаче квартир в аренду на сутки.
В последние годы посуточная аренда квартир набирает популярность. Очень удобно приехать в незнакомый город, списавшись заранее с владельцем квартиры.
Номер в отеле обойдётся в два, а то и в три раза дороже. Допустим, за 150 евро в квартире с комфортом может разместиться семья из 4-5 человек. Тогда как отель возьмёт с каждого постояльца по 150!
Владельцу квартиры посуточная аренда приносит весьма ощутимый доход, без особых хлопот. Туристы в Испанию едут косяками. Знай соблюдай график и вовремя наводи чистоту.
Ну, чем не красота?
Однако, нашлись недовольные этой "красотой"
- Во-первых, владельцы гостиничного бизнеса. Отели с некоторых пор опустели. Никто не желает переплачивать.
Государству же выгоднее получать налог с крупного бизнеса, а не с частника.
- Во-вторых, соседи. Далеко не всем приятно лицезреть в своём подъезде незнакомцев. А по нынешним временам ещё и небезопасно. Другое дело - постоянные арендаторы, те живут месяцами, а то и годами. Тогда как суточники, знай громыхают своими тележками. А порой и музыкой всю ночь.
- И, наконец, в-третьих. Пострадали долгосрочные съёмщики. Все владельцы более-менее подходящей жил площади вдруг стали сдавать посуточно. Потому как это выгодней. Аренда в долгосрок из-за сниженного предложения существенно подскочила в цене.А кто снимает вдолгую?
Конечно, семьи. Ячейки общества оказались под ударом.
В итоге бизнес и простые граждане стали давить на политиков. Те тут же издали закон о запрете посуточной аренды.
Лафа для некоторых закончилась.
Но что дальше?
Ведь каждый шаг формирует новое направление.
- Ну, во-первых,, туристам придётся раскошеливаться.
Некоторые не потянут дополнительные расходы.
- Во-вторых, резко вырастет предложение в сегменте долгосрочной аренды квартир.
- В-третьих, цена на съёмное жильё в следствие этого должна упасть. Арендаторы выигрывают, владельцы теряют.
- В-четвёртых, увеличится и предложение продаж. Так как некоторые не смогут смириться с падением доходов и захотят вернуть деньги "из бетона"
- В итоге цена на недвижимость вполне может упасть. Особенно если некому будет снимать.
Испания, как и многие былые великие державы не может похвастать увеличивающимся молодым населением.
Глядя на Испанию подобные новшества могут захотеть повторить и другие страны.