Заключая договор дарения квартиры, стороны тем самым совершают сделку по безвозмездной передаче имущества.
И как любую другую сделку, при определенных обстоятельствах ее могут признать недействительной.
Рассмотрим четыре таких случая.
1 случай. Когда даритель не осознавал значение своих действий
Если будет доказан факт того, что, подписывая договор, даритель по состоянию здоровья не мог руководить своими действиями или осознавать их последствия, суд отменит сделку.
2 случай. Когда даритель существенно заблуждался
Не устоит в суде сделка, если даритель был уверен, что подписывает совершенно другой договор, а не дарения.
Так, был отменен договор дарения, заключенный одинокой пожилой женщиной, считавшей, что она передала свою единственную квартиру взамен на уход, т.е. женщина была уверена, что подписывает договор ренты.
3 случай. Когда дарение оказалось возмездным
Дарение будет недействительным, если выяснится, что одаряемый взамен за полученное имущество передал дарителю деньги либо принял на себя какое-то встречное обязательство в его пользу.
Например, суд отменил сделку, так как долю в квартире подарили третьему лицу лишь для того, чтобы избежать необходимости получить согласие на продажу от остальных сособственников.
4 случай. Сам даритель отменил дарение
В некоторых случаях закон позволяет дарителю отменить уже совершенное им дарение.
Например, если будет доказано, что одаряемый умышленно покушался на здоровье или жизнь дарителя либо его близких родственников.
Также будет отменен договор дарения, если оно было совершено незадолго до подачи дарителем заявления о банкротстве.