В понедельник ездил с клиенткой к нескольким застройщикам на западе Москвы.
Сейчас мы продаём её квартиру в Одинцово. Задача — переложиться в более перспективный актив: бизнес-класс в Москве с потенциалом роста 📈 и использовать семейную ипотеку.
📍Рассматриваем западное направление — приоритет. Важно не просто найти вариант для последующей перепродажи, но и оставить себе, возможно, для жизни.
🔍 Посмотрели Кутузов Сити от нового застройщика Plato.
В комплексе 3 дома: 12, 13 и 28 этажей.
🚗 Удобный выезд на Можайское шоссе — как в центр, так и в область.
🚶♀️ До метро Давыдково идти 20 минут — не близко.
🏞 12 и 13-этажные корпуса находятся ближе к Заказнику «Долина реки Сетунь», но:
в одном из корпусов видовые характеристики перекрывает соседний Life Кутузовский.
А квартиры (евро-2), которые мы смотрели в 28-этажной башне, выходят окнами на дом по реновации, который будет в 30 метрах — энтузиазма это не добавило.
Не очень приятно удивили цены.
На старте проекта, при том что девелопер пока неизвестен, цена за евро-2 — от 600 тыс/м²
На высоких этажах — уже 700 тыс/м², при этом планировки не самые удачные
Есть интересные планировки с молированными окнами, но и там ценник уверенно от 700+ тыс/м²
Поговорили про скидки - 5% это максимум, что можно сделать по дополнительному согласованию.
📉 В итоге — решили отказаться от этого проекта.
За эти деньги есть более интересные и продуманные варианты.
🤔 А вот что в итоге выбрали — расскажу в следующем посте.
Там действительно нашли достойный вариант.
