Согласно исследованию, проведенному платформой Авито Услуги, большинство россиян, приобретающих частные дома и земельные участки, активно используют заемные средства как на покупку недвижимости, так и на последующие расходы, связанные с ремонтом и благоустройством.
Среди тех, кто купил участок с домом в последние два года, 66% прибегали к кредитам или займам для покупки и дальнейшего благоустройства. При этом только 21% приобрели дом, не требующий дополнительных вложений. В 40% случаев был необходим косметический ремонт, в 26% — капитальный. Еще 13% купили дом под снос.
Схожая тенденция наблюдается и среди тех, кто приобрел участки без домов: покупатели таких участков использовали кредиты или займы в 67% случаев. 25% уже построили дом, 45% находятся в процессе строительства, 30% — еще не начинали работы. Средняя площадь построенного жилья — 137 м². Стоимость строительных услуг оценивается в 12 976 руб/м², а материалов — 20 376 руб/м². Возведение дома занимает в среднем 16 месяцев.
Исследование показало значительные различия в затратах на различные виды ремонта дома. Капитальный ремонт длится в среднем более 14 месяцев, косметический — около 9 месяцев. Стоимость работ — 4 664 и 2 976 руб/м² соответственно. Расходы на материалы — 9 854 руб/м² при капитальном ремонте и 4 004 — при косметическом. Владельцы домов в среднем приобретают объекты площадью 86–101 м².
Около 30% владельцев домов предпочитают проводить капитальный ремонт самостоятельно, и при этом их расходы на материалы значительно выше (11 867 рублей за м²). Косметический ремонт полностью своими силами делают 43% владельцев, еще 46% привлекают специалистов только для выполнения отдельных видов работ. В капитальном ремонте доля тех, кто полностью поручает работы специалистам, выше — 75%.
Услугами дизайнеров и проектировщиков пользуются 26% владельцев, делающих капитальный ремонт, и 13% — при косметическом ремонте. Среди внешних работ наиболее востребованы ремонт кровли (54%) и отделка фасада (51%). Для благоустройства участков чаще всего заказывают установку заборов, мощение плиткой и бурение скважин (76%), а также услуги по озеленению (40%).
Каждый третий владелец участка с домом строит баню или сауну, особенно часто — среди тех, кто приобрел жилье, готовое к заселению (46%). При этом две трети используют услуги подрядчиков, остальные выполняют работы самостоятельно.
Фото: freepik.com