За год спрос на долгосрочную аренду жилья в Калининграде вырос на 18%

Калининград вошел в топ городов, где больше всего повысился спрос на долгосрочную аренду. По данным «Авито Недвижимости», в мае 2025 года этот показатель в областном центре вырос на 18% по отношению к прошлогоднему маю. Однокомнатными квартирами арендаторы стали интересоваться чаще на 21%. Спрос на двухкомнатные квартиры вырос на 6%, трехкомнатные — на +13%.

Самая заметная динамика отмечается во Владивостоке (+47%), Барнауле (+21%), Грозном (+19%), Улан-Удэ и Волгограде, где как и в столице самого западного региона спрос на аренду вырос на +18%.

Месяц проживания в съемном жилье обойдется арендатору в среднем в 40 тыс. руб.

Интерес потенциальных арендаторов к долгосрочной аренде квартир в среднем по России за год увеличился на 9%. Трехкомнатными квартирами стали интересоваться на 14% чаще, студиями — на 9%, «двушками» — на 8%, «однушками» — на 4%.

Предложение аренды жилья на длительный срок в Калининграде относительно прошлого мая стало больше на 30%. Больше всего арендодатели предлагают к съему однокомнатные квартиры (+40%). Двухкомнатного жилья стало больна на +31%, трехкомнатного — на +12%, студий — на 9%.

Лидерами здесь стали: Томск (+89%), Воронеж (+81%), Краснодар (+79%), Волгограде (+76%), Улан-Удэ (+74%) и Челябинск (+73%).

«Рынок долгосрочной аренды свыше шести месяцев остается рынком арендатора. Основной причиной для этого стал рост предложения, за которым последовало снижение средних арендных ставок. Дополнительно на динамику цен повлияло изменение структуры предложения — увеличилась доля студий и однокомнатных квартир, которые, как правило, сдаются дешевле. При этом спрос на долгосрочную аренду в преддверии высокого сезона растет менее активно, чем ожидалось — вероятно, в условиях замедления экономического роста часть потенциальных арендаторов откладывает переезд. Если стоимость аренды начнет корректироваться, что может произойти уже в конце лета по причине сезонного пика на рынке, то спрос будет смещаться в сторону более бюджетных и компромиссных вариантов», — считает руководитель категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости» Константин Каменев.

Как писал РБК Калининград, Зеленоградск и Светлогорск стали лидерами по росту цен на аренду жилья для туристов на морских курортах России летом 2025, обогнав Сочи и Геленджик. В среднем по России цены выросли на 11% — до 5 тыс. руб. в сутки. В зеленоградске ставка достигла 7,3 тыс. руб. за ночь, в Светлогорске — 6,1 тыс., Геленджике — 5,8 тыс., Сочи — 5,5 тыс., Ялте — 4,9 тыс. руб.