Почему рассрочка - идеальный инструмент для инвесторов? В Таиланде действует уникальная система покупки недвижимости в рассрочку, которая позволяет: Детали рассрочки: как это работает на практике? Кому особенно выгодна рассрочка? Где искать лучшие предложения 2024 года? Важные нюансы: Совет эксперта: Сейчас - лучшее время для покупки в рассрочку. Цены ещё не достигли пика, а выбор проектов максимальный. Особенно выгодны объекты со сроком сдачи в 2026-2027 годах - к моменту полной оплаты их стоимость уже вырастет на 20-30%. Подробнее о недвижимости Таиланда в моем канале: https://t.me/+4zIfHOkqn7FhMTYy
Почему рассрочка - идеальный инструмент для инвесторов?
В Таиланде действует уникальная система покупки недвижимости в рассрочку, которая позволяет:
- Приобретать объекты с первоначальным взносом от 10%
- Растянуть выплаты на срок до 8 лет
- Сочетать инвестиции в недвижимость с другими финансовыми инструментами
Детали рассрочки: как это работает на практике?
- Этапы оплаты:
Первый взнос: 10-30% (при бронировании)
Строительные платежи: 24-60 месяцев (ежемесячно/квартально)
Отсроченные платежи: до 36 месяцев после сдачи - Гибкие условия:
Возможность "каникул" (отсрочки платежей на 6-12 месяцев)
Фиксированная цена на весь период
Отсутствие процентных ставок (в большинстве случаев)
Кому особенно выгодна рассрочка?
- Предпринимателям:
Не нужно изымать крупные суммы из бизнеса
Возможность параллельно развивать компанию - Инвесторам:
Можно продолжать вкладывать в акции/криптовалюту
Диверсификация инвестиционного портфеля - Экспатам:
Постепенная оплата из текущих доходов
Возможность позже перевести объект на себя
Где искать лучшие предложения 2024 года?
- Топовые проекты:
Бангкок: CBD-районы, рядом с метро
Пхукет: Камала, Чалонг, Раваи
Паттайя: Пратамнак, Джомтьен - Специальные акции:
Уменьшенный первый взнос (от 5%)
Бесплатный трансфер прав собственности
Бонусы: мебель, парковка, членство в клубе
Важные нюансы:
- Документы:
Договор купли-продажи на английском/тайском
График платежей с фиксированными датами
Гарантии завершения строительства - Риски:
Проверяйте репутацию застройщика
Уточняйте условия при досрочной продаже
Учитывайте возможные штрафы за просрочку - Налоги:
Нет налога на рассрочку
При перепродаже - налог на прибыль
Гербовый сбор 0,5% от стоимости
Совет эксперта:
Сейчас - лучшее время для покупки в рассрочку. Цены ещё не достигли пика, а выбор проектов максимальный. Особенно выгодны объекты со сроком сдачи в 2026-2027 годах - к моменту полной оплаты их стоимость уже вырастет на 20-30%.
Подробнее о недвижимости Таиланда в моем канале: https://t.me/+4zIfHOkqn7FhMTYy