В четверг, 19 июня, в региональном управлении Росреестра прошел брифинг, в рамках которого специалисты рассказали, по каким критериям будут определять заброшенные участки и в каких случаях владельцы их могут лишиться.
В мае нынешнего года правительство Российской Федерации приняло постановление, в котором установило признаки неиспользования земель населенных пунктов, садовых и огородных земельных участков. Оно вступит в силу в сентябре 2025 года и будет действовать в течение шести лет. Выявлять территории, которые не используются по целевому назначению, специалисты будут как по заявлениям граждан, так и в ходе плановых выездных проверок.
Как пояснила руководитель амурского управления Росреестра Светлана Москалева, неиспользуемыми будут считаться:
- участки, предназначенные для индивидуального жилищного строительства, которые не освоили в течение семи лет;
- участки, предназначенные для строительства объектов, которые не освоили в течение пяти лет или в срок, указанный в разрешении на строительство (исключение: участки, предназначенные для индивидуального жилищного строительства);
- участки, которые более чем на 50 % заняты бытовыми или производственными отходами, при условии, что землю не привели в порядок в течение года с момента выявления нарушений;
- участки, на которых расположены дома с разбитыми окнами, разрушенными стенами и кровлей, при условии, что собственник не начал наводить порядок в течение года с момента выявления нарушений;
- приусадебные участки, захламленные или заросшие сорняками более чем на 50 %, при условии, что собственник не начал очищать участок в течение года с момента выявления нарушений.
Заместитель руководителя управления Росреестра по Амурской области Роман Кочмарчук подчеркнул, что цель новой реформы – навести порядок, а не лишить людей собственности. Он отметил, что изъятие участков будут проводить в крайних случаях.
Для начала собственнику внесут предостережение, которое не предусматривает никакого наказания. Если после этого он не начнет действовать, надзорные органы проведут проверку и выдадут предписание, где укажут конкретный срок, отведенный для устранения нарушений. Когда срок предписания подойдет к концу, пройдет повторная проверка.
Если к этому времени нарушения не будут устранены, в отношении собственника составят материал, на основании которого суд вынесет постановление и привлечет владельца к административной ответственности.
При неисполнении решения суда информацию передадут в орган местного самоуправления, который примет решение об изъятии земли и обратится в суд. После вынесения решения суда участок выставят на публичные торги.
Вырученные средства, за исключением расходов, понесенных в связи с организацией торгов, отдадут собственнику. Купить участок сможет любой заинтересованный гражданин. Главное, чтобы он сам использовал его в соответствии с целевым назначением.