Расчитывать на доступную информацию слишком рискованно.
И это не просто красивая фраза. Это — суровая реальность, особенно когда речь заходит о нашумевших проектах масс-маркет застройщиков, вроде того же ПИКа.
Возьмем, к примеру, ЖК Руставели. Да-да, тот самый, где у многих «звезды инвеста» сошлись. Локация? Вроде центр рядом. Метро? Есть. Удобный выезд? Ну, допустим. А как насчет бетонного завода, щедро посыпающего окрестности пылью при каждом сильном ветре? А ЛЭП, живописно дополняющие пейзаж? Но не будем отрицать: квартал популярен.
Сам я, к слову, в ПИК не инвестирую. И никогда не инвестировал. Так уж «звезды сошлись». Никаких личных историй, ни хороших, ни плохих – просто не мой сегмент. И, что характерно, моя целевая аудитория инвесторов почему-то тоже обходит ПИК стороной. Совпадение? Не думаю.
Полагаю, плюсы и минусы этого ЖК большинство из вас и без меня перечислит.
Типичные «пиковские» коробки без архитектурных изысков. Высоченная плотность застройки, где о личном пространстве можно только мечтать. МОПы, от которых не веет ни изяществом, ни дороговизной.
Зато – квартиры с полной отделкой от застройщика (которую, по-хорошему, надо сносить под ноль и делать заново, если вы цените свои деньги и нервы, а демонтаж – это тоже бюджет). Есть варианты white box. И, на мой взгляд, самые адекватные – без отделки. Меньше переделывать.
Но справедливости ради: это почти завершенный квартал в относительно неплохом районе, и даже парк Останкино в условно пешей доступности. Для людей без особых претензий – вполне себе вариант закрыть базовые потребности:
* Москва? Да.
* Квартира? Да.
* Метро? Да.
* Плохонький, но свой ремонт? Тоже да.
* Современная «пиковка» как реинкарнация хрущевки? Увы, тоже да.
Кстати, о соседях. Выбирая новостройку от ПИК, стоит задуматься и о социальном срезе.
Большинство покупателей ПИКа – это региональные покупатели с весьма скромным бюджетом (иногда кажется, что на квартиру собирали всей деревней) или же люди, в принципе, без особых претензий к качеству жизни. Не всем нужны архитектурные изыски и не все готовы платить рублем за фонтаны во дворе.»
Почему-то мне кажется, что интеллигенции там кот наплакал, а вот процент хамоватых персонажей и «яжематерей» в крайней стадии может неприятно удивить. Впрочем, это вполне укладывается в ценовую политику ПИКа и конкретно проекта на Руставели.
Если интересно поговорить о ценах из прошлого в этом объекте и реальных сделках сейчас – жду ваших реакций в виде огоньков. 🔥
