Недавно мы анонсировали новое направление инвестирования на платформе Nibble Invest — флиппинг недвижимости.
Флиппинг приобрел большую популярность за рубежом, а теперь активно развивается и в России: рынок недвижимости всегда привлекал инвесторов, поэтому способов заработать на нем становится все больше. Флиппинг может казаться сложным и непонятным процессом и тем самым отпугивать потенциальных инвесторов, но на самом деле здесь все четко структурировано и разбито на этапы.
В этой статье мы пошагово разберем, как происходит флиппинг-сделка и докажем, что инвестировать в недвижимость — проще, чем кажется.
Путь объекта от покупки до продажи
Сделка с недвижимостью состоит из 5 основных этапов и требует серьезной работы целой команды профессионалов: экспертов по недвижимости, юристов, дизайнеров и других специалистов с подтвержденным опытом и высокими результатами на рынке.
Этап 1: поиск и анализ объекта
Первый этап — выбор подходящего объекта недвижимости, который имеет потенциал роста стоимости после ремонта или реновации. Специалисты анализируют рынок, изучают локации и подбирают объекты, учитывая инфраструктуру района, транспортную доступность, состояние территории, вид из окна и перспективы перепродажи объекта с учетом текущих рыночных трендов и спроса.
Заемщики Nibble Invest, которые занимаются флиппингом, обычно приобретают квартиры в новостройках премиум-класса.
Этап 2: оценка стоимости и рисков
После выбора объекта эксперты проводят детальную оценку его стоимости, рассчитывают сроки проведения сделки и дают прогноз по цене перепродажи, опираясь на рыночные факторы: например, рост цен в конкретном сегменте недвижимости и потенциальные риски, включая изменения спроса или экономические колебания.
Этап 3: покупка объекта
Перед покупкой юристы из команды компании-заемщика проводят проверку застройщика и юридической чистоты объекта и будущей сделки. Затем специалисты оформляют договор купли-продажи и акт приема-передачи квартиры, и регистрируют право собственности в Росреестре.
Этап 4: ремонт недвижимости
В премиальном сегменте, в котором работают заемщики Nibble Invest, акцент делается на качественном дизайнерском ремонте — он может существенно увеличить стоимость объекта и ускорить его продажу.
На этом этапе составляется смета на ремонтные и отделочные работы, затем компания привлекает средства на краудлендинговой платформе Nibble Invest, предоставляя инвесторам подробную информацию об объектах и целях сбора. Дизайнеры разрабатывают индивидуальный дизайн-проект, а команда мастеров реализует его — от черновой до чистовой отделки, включая покраску стен и потолков, установку техники, меблировку и декорирование.
Этап 5: продажа объекта и получение прибыли
Обычно проект выставляют на продажу еще до завершения ремонтный и отделочных работ, чтобы период экспозиции был меньше, а итоговая прибыль — больше. Команда заемщика занимается поиском покупателя и оформлением сделки. После продажи компания получает прибыль и начинает работу с новым объектом.
Важно отметить: инвесторы платформы Nibble Invest получают ежемесячный процентный доход независимо от того, как скоро будет реализован объект, в ремонт которого они инвестировали.
Как начать инвестировать во флиппинг?
Пройдите регистрацию на Nibble Invest — в личном кабинете уже ждут инвестпредложения от проверенного заемщика с беспрецедентно низким порогом входа — всего 100₽! Мы договорились о его снижении с 10 000₽ до 100₽, чтобы дать возможность как можно большему количеству инвесторов попробовать инвестиции в это направление.
Напомним, что стартовая сумма в других флип-проектах составляет несколько сотен тысяч рублей.
Что еще вы можете получить, инвестируя во флиппинг на Nibble Invest?
- доходность 24-35% годовых;
- ежемесячные выплаты процентного дохода;
- возможность зафиксировать доходность на длительный период.
Кто наши заемщики?
Заемщики платформы в направлении флиппинг — технологичные компании, которые специализируются на флиппинге недвижимости и ведут все сделки от начала и до конца, предлагая инвесторам доходность 24-35% годовых.
Например, один из таких заемщиков входит в группу компаний с 10+ годами опыта в различных отраслях бизнеса; в собственности у заемщика — премиальные объекты недвижимости на сумму более 700 млн р., а поручителем выступает крупный бизнес. Кроме того, основатель компании инвестирует в каждый объект свои личные средства.
Заключение
Флиппинг — это перспективное направление инвестирования, каждый этап которого четко выстроен и отлажен: от выбора объекта до его продажи. А благодаря платформе Nibble Invest инвестиции во флиппинг становятся доступными любому инвестору — в том числе, начинающему — нет необходимости самостоятельно заниматься анализом рынка, оформлением документов и контролем ремонта.
Флиппинг позволяет получить доходность 24-35% годовых при минимальной вовлеченности, а также диверсифицировать портфель за счет инвестиций в один из самых надежных активов — недвижимость.
Станьте частью перспективного бизнеса! Инвестируйте во флиппинг на Nibble Invest