✔️Собственников может быть несколько, они могут быть не родственниками и не членами семьи, размер долей может быть разный
✔️Продаваться может не вся квартира, а только ее часть
❓КАК В ЭТОМ СЛУЧАЕ РАСПРЕДЕЛЯЕТСЯ НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ❓
Если квартира продана как единый объект права собственности по одному договору купли-продажи, то, согласно пп. 3 п. 2 ст. 220 НК РФ, имущественный налоговый вычет распределяется между совладельцами пропорционально их доле
✔️Если каждый владелец доли в праве собственности на жилье продал свою долю как объект права собственности по отдельному договору купли-продажи, то согласно письму ФНС от 07.02.2025 N БС-17-11/388@, вычет в 1 млн. руб. будет применяться к каждой доле
✔️Независимо от поступившей суммы общий вычет не должен превышать 1 млн. руб. и именно эта сумма будет распределяться в пропорции, если фактических расходов нет или они менее 1 млн. руб.
✔️Если фактические расходы есть, они превышают 1 млн. руб., их можно подтвердить документально, в том числе платежными документами, то выгоднее их распределять пропорционально доле.
✔️Про платежные документы можно почитать 👉 здесь
Информация была полезной?
#налоговый_вычет #3НДФЛ_декларация
#продажа_доли