Уезжая из города, большинство из нас думает о маршруте, гостиницах и культурных программах, а не о том, что остаётся за дверью квартиры. Между тем именно от подготовленности жилища зависит спокойствие отдыха: телефонные звонки от соседей и сообщения консьержа способны испортить любой отпуск. Поговорим о том, как «законсервировать» квартиру так, чтобы она встретила вас в том же состоянии, в каком вы её оставили.
«Консервация» квартиры
Начать стоит с самого очевидного — инженерных систем. За несколько дней до отъезда убедитесь, что нигде не наблюдается подтёков. Краны, которые уже дают о себе знать ржавым подручьем, лучше сразу заменить: во-первых, до отпуска ещё есть время вызвать сантехника, во-вторых, ремонтные цены в экстренном режиме окажутся выше. В день выезда перекройте стояки холодной и горячей воды, а также подачу газа, если квартира газифицирована. Тем, у кого установлены стиральные и посудомоечные машины с отдельными подводами, имеет смысл перекрыть и их — запорные вентили обычно находятся прямо под мойкой.
Следующий пункт — электрика. Совсем обесточивать квартиру не обязательно: холодильник и роутер могут остаться включёнными. Зато бытовая техника, которой вы точно не будете пользоваться, должна быть отключена не только кнопкой, но и физически от сети. На практике именно микроволновки, удлинители с плазменными телевизорами и компьютерами становятся виновниками пожаров. Если в квартире установлен бойлер, его тоже лучше перевести в режим ожидания или выключить и протравить остатки воды, открыв кран горячей воды на несколько минут. Летом нагревательный бак, оставшийся без циркуляции, рискует превратиться в идеальную среду для бактерий.
Окна и балкон — отдельная тема. Одни намеренно оставляют окна приоткрытыми для поступления свежего воздуха, другие задраивают окна наглухо, чтобы ни соринка не попала.
Открытые окна — источник пыли, риск попадания непотушенного окурка или других горящих предметов, а так же дорога для воров. Но и свежий воздух необходим, особенно если дома остаются животные или есть цветы.
Можно оставить окно в режиме микропроветривания или воспользоваться минимальным расстоянием на гребёнке — многие так делают. Однако если вы живёте на нижних этажах или в ветреном районе, лучше уплотнить все створки и опустить жалюзи. Стеклянные балконные двери нужно проверить на целостность уплотнителя: через зазоры пыль и влага попадут в комнату, и возвращение будет омрачено слоем грязи на полу.
Касательно бытовых мелочей. Хозяйственный холодильник, набитый продуктами, к вашему возвращению способен превратиться в биореактор. За два-три дня постарайтесь распланировать меню так, чтобы съесть или переработать скоропортящееся, а остатки можно раздать соседям или заморозить. Пустой холодильник лучше разморозить и оставить дверь слегка приоткрытой: так вы избежите запаха плесени. То же и с мусором — не оставляйте даже половины пакета. Кофейный фильтр, хлебные крошки, апельсиновая цедра, случайно забытые в раковине, моментально привлекают мелких насекомых.
Комнатные растения привычно просят отдельного ухода. Самый простой способ — самодельная «капельница» из пластиковой бутылки: проколите крышку, наполните бутылку водой и втыкайте горлышком вниз в почву. На неделю это спасёт большинство неприхотливых культур. Более капризные экземпляры лучше сгруппировать в ванной на подносе с влажным керамзитом. Для длинных поездок приобретите автоматический капиллярный полив или договоритесь со знакомыми.
Не поленитесь сделать фотографии всех комнат сразу после уборки. Дата на снимке станет удобным аргументом в спорной ситуации (например, если управляющая компания пожалуется на затопление). Заодно сохраните серийные номера техники и сделайте копии документов: паспорта, страховки, банковских карт. Электронную копию загрузите в защищённое облачное хранилище — это поможет быстрее восстановить бумаги, если они будут утеряны в поездке.
Безопасность.
Установите видеонаблюдение за квартирой. Выбрать систему видеонаблюдения для дома достаточно легко. В интернете можно найти модели на любой бюджет. Большую часть таких систем вы сможете установить и настроить самостоятельно за пару минут. Выбирайте модели, поддерживающие подключение по Wi-Fi, и в любой момент прямо с телефона смотрите и слушайте, что происходит в квартире.
Есть системы, оснащённые датчиком движения. Если он сработает, камера сразу же сделает фото и отправит его вам. Цена вопроса — от 3 тысяч рублей.
Существуют также специальные датчики, которые можно поставить на двери или окна. Они реагируют на размыкание. Стоят они также недорого, а в случае, если окно или дверь откроется, раздастся громкий сигнал, а вам на телефон будет отправлено СМС.
Используйте отпугиватели воров. Если нет денег на настоящую систему защиты дома, можно использовать бюджетный вариант. Сигнализация-обманка выглядит как настоящая, но на самом деле — это просто светодиод, который мигает над дверью. Стоимость муляжей — от 400 рублей.
Наклейки с предупреждением «Объект находится под охраной» тоже хорошо работают, а стоят ещё дешевле — от 50 рублей. Себе дороже — думать, настоящие они или нет.
Можно оборудовать дом умными выключателями. Вы сможете периодически включать свет, и будет казаться, что дома кто-то есть. Ещё один нехитрый и бюджетный вариант — поставить звонок с автоответчиком, который имитирует собачий лай.
Попросите соседей, друзей или родственников присмотреть за квартирой
Пожалуй, самый старый и надёжный способ. Дружить с соседями может быть не только приятно, но и полезно. Ваши родственники могут жить на другом конце города, а соседи всегда будут за стенкой. Именно они могут быстро прийти на помощь в экстренной ситуации или вовремя заметить, что-то подозрительное.
Пусть заходят покормить кота, полить цветы или просто посмотреть телевизор. Отдайте им ключ от почтового ящика — скопившаяся почта может навести на мысль о вашем длительном отсутствии.
Вспомните фильм «Один дома»: воришки следят за местом, в которое собираются наведаться. Пусть они знают, что ваша квартира не останется в гордом одиночестве.
Не рассказывайте о своих планах
О вашей поездке и, соответственно, о том, что дома никого не будет, должны знать только самые близкие люди. Не рассказывайте о предстоящей поездке в соцсетях.
Ваши фотографии на фоне Эйфелевой башни или из аэропорта могут набрать не только кучу лайков, но и расскажут грабителям о вашей пустующей квартире. Отдыхайте спокойно, а фото из путешествий лучше публиковать после возвращения.
Застрахуйте квартиру на время отъезда
От грабителей вас это не защитит, зато защитит от серьёзных проблем другого рода: пожар, аварии инженерных систем (отопление, водоснабжение и другие), проникновение воды из соседних (чужих) помещений и так далее.
Стоит такой полис от 350 рублей за месяц, а оформить его легко можно через интернет.
Завершив все приготовления, не забудьте психологический аспект. Запишите телефоны аварийных служб, управляющей компании, доверенного соседа и положите листок рядом с паспортом. Так в случае ЧП вы не будете лихорадочно искать контакты, а близкие быстро сориентируются, кому звонить.
Чек-лист перед выходом из квартиры
• Перекрыты горячая и холодная вода, газовые вентили.
• Выключены электроприборы, кроме холодильника и необходимых систем (роутер, сигнализация).
• Пустой или размороженный холодильник оставлен с приоткрытой дверцей.
• Окна и балкон закрыты, жалюзи или шторы опущены.
• Замок смазан, сигнализация переведена в «отпускной» режим, запасные ключи переданы доверенному лицу.
• Мусор вынесен, посуда вымыта, раковины сухие.
• Растения обеспечены автополивом или договорён уход.
• Почтовый ящик освобождён, соседи предупреждены о вашем отсутствии.
• Фото помещений и техники сделаны, документы и страховой полис проверены, копии загружены в облако.
• Контакты аварийных служб и управляющей компании записаны и взяты с собой.