Группа КОМФОРТ

В последние годы на рынке новостроек чётко обозначился новый тренд — появление кладовых помещений на цокольных этажах, которые чаще называют келлерами или сити-боксами. Давайте разберём, в чём особенности таких помещений в современных новостройках, как их обычно используют и, главное, насколько выгодно их приобретение. Сити-бокс — это индивидуальное помещение для хранения, расположенное обычно на цокольном или подземном этаже жилого комплекса. Конструктивно такие помещения могут различаться, и это напрямую влияет на их стоимость и функциональность...

Паркинг — это не просто «место, куда поставить машину». Это отдельная недвижимость со своими подводными камнями, нюансами доходности и скрытыми возможностями, о которых многие даже не догадываются. Кто-то годами арендует чужое место, хотя мог бы платить за своё. Кто-то покупает и переплачивает за то, без чего легко обойтись. А кто-то упускает реальную выгоду, потому что не знает: парковка может приносить деньги. Решение о покупке напрямую зависит от ваших жизненных планов и финансовых возможностей...

Ликвидность жилой недвижимости отражает, насколько быстро и по какой цене можно реализовать квартиру. Высоколиквидная квартира предполагает не только короткий срок продажи, но и возможность реализовать её с минимальной скидкой. И наоборот, затянутый период экспозиции и необходимость существенного снижения цены прямо указывают на низкую ликвидность. Данная характеристика является ключевой для инвесторов, поскольку напрямую влияет на риски и потенциальную доходность. Степень ликвидности варьируется...

Обеспечить безопасность для ребёнка — главный приоритет для всех родителей. На каждом шагу юного исследователя, познающего мир, могут поджидать угрозы. Электрические розетки, бытовая техника, острые углы мебели, незапертые окна, средства для уборки, аптечка — это лишь небольшой список того, что способно привести к травме. Родительская бдительность, какой бы постоянной она ни была, может дать сбой всего на мгновение — и вот малыш уже тянется к лезвию или прикасается к раскаленной поверхности. Чтобы не допустить этого, важно ответственно создать защищенную среду для маленького члена семьи...

Владельцем квартиры признаётся тот, на кого юридически оформлено право собственности. Таковым может быть как физическое, так и юридическое лицо. Основанием для возникновения этого права служат различные законные сделки и процедуры, такие как договор купли-продажи, дарственная, свидетельство о наследстве или другие установленные законом основания. Ключевым и завершающим шагом для полноценного получения прав является обязательная государственная регистрация перехода права в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН)...

С 2026 года управляющие организации должны размещать годовой отчёт в системе ГИС ЖКХ до конца первого квартала. Форма отчёта утверждена Минстроем и едина для всех управляющих организаций. Содержание отчёта (основные блоки): Ключевые детали и особенности новой формы: Цель и ожидаемый результат Главная цель нововведения — повышение прозрачности управляющих организаций перед жителями. Единый стандартизированный отчёт позволит собственникам помещений чётко видеть, на какие цели и в каком объёме были израсходованы средства, собранные на содержание их домов...

Российская сфера ЖКХ вступает в 2026 год с обновленной правовой повесткой. Ряд существенных изменений, затрагивающих экономику и коммуникации в управлении многоквартирными домами, начнет действовать уже с 1 января. В фокусе нашей статьи — анализ трёх ключевых новаций, которые окажут прямое влияние на работу управляющих организаций: пересмотр налоговых условий, рост тарифной нагрузки и появление обязательного цифрового инструмента для взаимодействия с жителями. С 2026 года вступают в силу изменения, которые могут кардинально изменить налоговую нагрузку для управляющих компаний...

С приближением Нового года хочется создать праздничное настроение не только в квартире, но и в подъезде. Однако украшение общего имущества — это не просто творчество, а серьезный вопрос, затрагивающий закон, безопасность и добрососедские отношения. Как же превратить входную группу в сказку, не нарушая правил — давайте разбираться. Подъезд, холл и лестничные клетки — это общее имущество всех собственников. Согласно Жилищному кодексу РФ, любое его использование, даже для временного праздничного декора, требует согласия большинства жителей...

Новогодняя магия не приходит сама по себе — её источником становитесь вы сами. Традиционная ёлка с шариками, конечно, поможет, но ее может оказаться недостаточно. Чтобы по-настоящему почувствовать дыхание праздника, стоит сознательно взяться за создание особой, волшебной атмосферы в своём доме. Вдохновляемся Задайте настроение музыкой и кино. Музыка — это самый быстрый способ настроить внутренний камертон на волну праздника. Она обходит логику и говорит напрямую с эмоциями, пробуждая воспоминания и создавая новые ассоциации...

Конец года — это не только время для подведения итогов, но и возможность освободиться от всего, что не должно перейти с нами в новый жизненный этап: от старых обид, тревог, неуверенности и, конечно же, от ненужных вещей. Что-то мы выбрасываем почти не задумываясь, а что-то годами хранится «на всякий случай», лишь занимая пространство и напоминая о прошлом. Как говорится в одной известной песне, самое время «выкинуть хлам из дома и старых позвать друзей» — оба этих действия звучат особенно уместно...

После полного погашения ипотечного кредита недвижимость переходит в полную собственность владельца. • Появляется возможность свободного распоряжения недвижимостью — продажи, дарения, завещания. • Объект может использоваться в качестве залога по другим кредитным обязательствам. • Открывается возможность сдачи в аренду без дополнительных согласований. Особые требования: Проведение перепланировок и переоборудования по-прежнему требует согласования с уполномоченными органами — БТИ и жилищной инспекцией...

Если квартира или дом находятся в долевой собственности, расходы на коммунальные услуги традиционно распределяются между всеми владельцами. Однако если внутри одного объекта недвижимости этот процесс урегулировать не получается, существует способ его упростить — это разделение лицевого счёта. Эта процедура позволяет каждому собственнику вносить платежи независимо и только в пределах своих обязательств. Такой шаг не только помогает избежать споров и сэкономить время, но и защищает добросовестных плательщиков от риска отключения услуг из-за долгов других совладельцев...