Группа КОМФОРТ

Соблюдение правил парковки на придомовых территориях и на паркингах непосредственно влияет на безопасность жителей многоквартирных домов и определяет характер взаимоотношений между соседями. Нарушения в этой сфере создают препятствия для проезда спецтранспорта, повышают риск наездов на пешеходов и приводят к административным спорам. В данной статье рассмотрим установленные требования к парковке во дворах, актуальные штрафы за их несоблюдение, а также правовые последствия для нарушителей. Правила...

В большинстве современных новостроек двор и прилегающая к дому земля — это общее имущество всех собственников помещений. Это означает, что распоряжаться этой территорией можно только сообща, через решения общего собрания. В компетенцию собрания входят самые разные вопросы: от установки дорожных знаков и нанесения разметки до организации закрытой территории (шлагбаумы, заборы, ворота) и озеленения. Разберем каждый из них подробно. Единого закона, который бы чётко регулировал порядок установки дорожных знаков и нанесения разметки именно на придомовой территории нет...

Подъезды, лестничные клетки и приквартирные холлы относятся к общедомовому имуществу. Распоряжаться этой территорией по своему усмотрению без оглядки на других собственников нельзя. В частности, просто так взять и повесить камеру видеонаблюдения перед своей квартирой не получится — для этого нужно соблюсти ряд формальностей и учесть интересы соседей. Предположим, общее собрание собственников состоялось, и вопрос об установке частных камер в холлах благополучно решен. Что дальше? Существуют ли какие-то...

В каждой современной многоэтажке есть автоматическая система пожарной сигнализации. Её главный элемент — небольшой датчик в белом круглом корпусе, который обычно крепится на потолке. Часто на нём мигает красный или зеленый светодиод — это сигнал, что устройство работает. Многие собственники не придают значения этим датчикам, а во время ремонта и вовсе их снимают. Однако пожарный извещатель — это не просто деталь интерьера, а элемент системы безопасности, от которой могут зависеть жизни людей. Принцип работы большинства датчиков достаточно простой...

Собственники квартир в многоквартирных домах имеют возможность заключать прямые соглашения с ресурсоснабжающими организациями (РСО) и перечислять им плату за коммунальные услуги, минуя управляющую компанию. В квитанциях за жильё присутствуют два основных блока начислений: плата за коммунальные ресурсы (свет, вода, тепло) и плата за услуги по содержанию дома, которые оказывает управляющая организация. Когда говорят о прямых договорах, это означает, что владельцы квартир самостоятельно рассчитываются...

Общее собрание собственников (ОСС) помещений в многоквартирном доме — это главный инструмент коллективного управления недвижимостью. Законодательство не ограничивает количество таких собраний в течение года. Единственное обязательное требование — проводить их не реже одного раза в год (это годовое очередное собрание). Все остальные встречи — внеочередные — организуются по инициативе жителей или управляющей организации по мере необходимости. Согласно ст. 44 Жилищного кодекса РФ собственники на собрании...

Совет многоквартирного дома представляет собой объединение активных владельцев квартир одного дома, выбранных на общем собрании собственников и наделённых рядом прав для решения общих вопросов. Начиная с июня 2012 года, согласно статье 161.1 Жилищного кодекса РФ, создание такого совета стало обязательным в течение года после того, как дом сдан в эксплуатацию. У Совета дома нет статуса юрлица — это значит, что ему не нужна официальная регистрация, открытие банковских счетов, сдача налоговой, бухгалтерской или статистической отчётности...

Многие собственники квартир даже не подозревают, что их дом — это не просто источник ежемесячных трат на ЖКХ, а полноценный актив, способный приносить прибыль. Владельцы помещений в многоквартирных домах автоматически, без оформления дополнительных бумаг, получают права на общее имущество. Сюда входят не только очевидные лестничные клетки и лифты, но и чердаки, подвалы, фасады, крыши, а также придомовая территория, если она оформлена в собственность. Юридически доля в этом «общем котле» закрепляется за каждым владельцем пропорционально площади его квартиры или нежилого помещения...

Если после приобретения недвижимости не переоформить коммунальные платежи на нового собственника, в платёжках за услуги ЖКХ продолжит значиться имя прежнего хозяина. Вместе с ним, если к моменту продажи накопились долги, новому владельцу могут прийти и они. Как переоформить коммунальные платежи, к каким последствиям приводит бездействие, и как разобраться с задолженностью бывшего собственника — разбираем в нашей статье. Лицевой (или финансово-лицевой) счёт — это инструмент учёта, в котором фиксируются данные о начислениях за жилищно-коммунальные услуги и внесённых оплатах...

Отправляясь в продолжительную командировку или планируя длительное проживание в другом регионе, необходимо оформить временную регистрацию. Отсутствие такого штампа может существенно осложнить жизнь: работодатель вправе отказать в приёме на работу, а государственные учреждения — в предоставлении медицинских или социальных услуг. Кроме того, нахождение не по месту жительства без временного учёта грозит административным штрафом. Разберем подробно, для чего нужна временная регистрация гражданам РФ и каков алгоритм её оформления, в том числе через портал «Госуслуги»...

С наступлением весны привычный уклад жизни меняется: удлиняется световой день, воздух наполняется новыми ароматами, а настроение требует перемен. Это естественное стремление к обновлению касается и пространства вокруг нас. Привнести в дом атмосферу тепла и свежести можно без масштабных вложений, следуя нескольким простым, но действенным принципам трансформации интерьера. Освобождение пространства как основа обновления Зимой интерьер традиционно тяготеет к уюту, который создается за счёт многослойности и намеренной насыщенности деталями...

Покупка мебели — только половина дела. Даже самый красивый диван или изысканный шкаф могут сделать комнату неудобной, если просто расставить их вдоль стен. Секрет уютного интерьера кроется не в стоимости обстановки, а в ее расположении. И чтобы пространство задышало, а каждый предмет оказался на своем месте, вовсе не обязательно обращаться к дизайнеру. Достаточно знать семь простых правил, которые превращают случайный набор мебели в продуманную и гармоничную композицию. Самая распространенная ошибка при обустройстве интерьера — покупка мебели до того, как продумана её расстановка...