Группа КОМФОРТ

Российская сфера ЖКХ вступает в 2026 год с обновленной правовой повесткой. Ряд существенных изменений, затрагивающих экономику и коммуникации в управлении многоквартирными домами, начнет действовать уже с 1 января. В фокусе нашей статьи — анализ трёх ключевых новаций, которые окажут прямое влияние на работу управляющих организаций: пересмотр налоговых условий, рост тарифной нагрузки и появление обязательного цифрового инструмента для взаимодействия с жителями. С 2026 года вступают в силу изменения, которые могут кардинально изменить налоговую нагрузку для управляющих компаний...

С приближением Нового года хочется создать праздничное настроение не только в квартире, но и в подъезде. Однако украшение общего имущества — это не просто творчество, а серьезный вопрос, затрагивающий закон, безопасность и добрососедские отношения. Как же превратить входную группу в сказку, не нарушая правил — давайте разбираться. Подъезд, холл и лестничные клетки — это общее имущество всех собственников. Согласно Жилищному кодексу РФ, любое его использование, даже для временного праздничного декора, требует согласия большинства жителей...

Новогодняя магия не приходит сама по себе — её источником становитесь вы сами. Традиционная ёлка с шариками, конечно, поможет, но ее может оказаться недостаточно. Чтобы по-настоящему почувствовать дыхание праздника, стоит сознательно взяться за создание особой, волшебной атмосферы в своём доме. Вдохновляемся Задайте настроение музыкой и кино. Музыка — это самый быстрый способ настроить внутренний камертон на волну праздника. Она обходит логику и говорит напрямую с эмоциями, пробуждая воспоминания и создавая новые ассоциации...

Конец года — это не только время для подведения итогов, но и возможность освободиться от всего, что не должно перейти с нами в новый жизненный этап: от старых обид, тревог, неуверенности и, конечно же, от ненужных вещей. Что-то мы выбрасываем почти не задумываясь, а что-то годами хранится «на всякий случай», лишь занимая пространство и напоминая о прошлом. Как говорится в одной известной песне, самое время «выкинуть хлам из дома и старых позвать друзей» — оба этих действия звучат особенно уместно...

После полного погашения ипотечного кредита недвижимость переходит в полную собственность владельца. • Появляется возможность свободного распоряжения недвижимостью — продажи, дарения, завещания. • Объект может использоваться в качестве залога по другим кредитным обязательствам. • Открывается возможность сдачи в аренду без дополнительных согласований. Особые требования: Проведение перепланировок и переоборудования по-прежнему требует согласования с уполномоченными органами — БТИ и жилищной инспекцией...

Если квартира или дом находятся в долевой собственности, расходы на коммунальные услуги традиционно распределяются между всеми владельцами. Однако если внутри одного объекта недвижимости этот процесс урегулировать не получается, существует способ его упростить — это разделение лицевого счёта. Эта процедура позволяет каждому собственнику вносить платежи независимо и только в пределах своих обязательств. Такой шаг не только помогает избежать споров и сэкономить время, но и защищает добросовестных плательщиков от риска отключения услуг из-за долгов других совладельцев...

Несовершеннолетний может получить право собственности на недвижимость на законных основаниях несколькими способами: Несовершеннолетний собственник не может самостоятельно совершать сделки со своей недвижимостью. От его имени этим правом наделены законные представители — родители, усыновители или опекуны. Однако порядок оформления и степень участия ребёнка строго зависят от его возраста. Особенности продажи квартиры в зависимости от возраста ребенка: Обязательное условие для любой сделки: Продажа...

Зонирование — это разделение помещения на отдельные функциональные области. Этот приём незаменим, когда нужно объединить в одной комнате несколько функций, например, организовать гостиную, спальню и рабочее место. В результате пространство становится максимально удобным для жизни, не теряя при этом ощущения простора и свободы. Зонирование превращает единое пространство в многофункциональное и комфортное. Чтобы результат радовал, важно следовать нескольким ключевым правилам. 1. Единство стиля Подберите общую цветовую палитру и стилистическое решение для всего помещения...

Каждая семья знает, где в доме лежит аптечка с бинтами, йодом и таблетками от головной боли. Ею пользуются, чтобы оказать первую помощь человеку. А что если «заболела» сама квартира: потек кран, засорилась раковина, внезапно отключили свет? Мы предлагаем собрать вторую, не менее важную аптечку — экстренную домашнюю аптечку для вашей квартиры. Это комплект инструментов и расходников, которые помогут вам быстро среагировать на мелкую бытовую аварию, не допустить крупного ущерба и спокойно дождаться приезда специалиста...

Покупая квартиру в новостройке, вы можете вернуть часть уплаченного налога (НДФЛ) не только с её стоимости, но и с расходов на отделку. Речь идет о возврате 13% от средств, потраченных на строительные материалы и ремонтные работы. Ключевое условие для получения этого вычета — внимательное оформление всех документов и их корректная подача в налоговую инспекцию (ФНС). В этом материале мы подробно разберём алгоритм действий для получения компенсации и перечислим обязательные требования, несоблюдение которых приведет к отказу...

Передача прав на недвижимость между членами семьи — распространённая практика. Несмотря на кажущуюся простоту, такие операции регулируются рядом специальных правовых норм. Чтобы сделка прошла гладко и не была оспорена, важно учитывать ключевые юридические аспекты и установленные законом ограничения — какие, рассказываем в нашей статье. Правовой статус родства имеет ключевое значение при оформлении сделок. Для начала важно разграничить два основных понятия: Именно от принадлежности к этим категориям зависят налоговые обязательства и допустимость тех или иных сделок...

Осень — идеальное время, чтобы замедлиться, провести ревизию дома и подготовить его к долгой зиме. Когда за окном станет холодно и темно, ваша квартира превратится в настоящую крепость, где можно укрыться от непогоды, восстановить жизненные силы и зарядиться позитивной энергией. Первое, о чем мы думаем с наступлением холодов, — как сохранить драгоценное тепло. Часто бывает, что батареи горячие, а из окон все равно дует. Самые частые «виновники» сквозняков — это окна и двери. Прежде чем покупать обогреватель,...