Группа КОМФОРТ

Совет многоквартирного дома представляет собой объединение активных владельцев квартир одного дома, выбранных на общем собрании собственников и наделённых рядом прав для решения общих вопросов. Начиная с июня 2012 года, согласно статье 161.1 Жилищного кодекса РФ, создание такого совета стало обязательным в течение года после того, как дом сдан в эксплуатацию. У Совета дома нет статуса юрлица — это значит, что ему не нужна официальная регистрация, открытие банковских счетов, сдача налоговой, бухгалтерской или статистической отчётности...

Многие собственники квартир даже не подозревают, что их дом — это не просто источник ежемесячных трат на ЖКХ, а полноценный актив, способный приносить прибыль. Владельцы помещений в многоквартирных домах автоматически, без оформления дополнительных бумаг, получают права на общее имущество. Сюда входят не только очевидные лестничные клетки и лифты, но и чердаки, подвалы, фасады, крыши, а также придомовая территория, если она оформлена в собственность. Юридически доля в этом «общем котле» закрепляется за каждым владельцем пропорционально площади его квартиры или нежилого помещения...

Если после приобретения недвижимости не переоформить коммунальные платежи на нового собственника, в платёжках за услуги ЖКХ продолжит значиться имя прежнего хозяина. Вместе с ним, если к моменту продажи накопились долги, новому владельцу могут прийти и они. Как переоформить коммунальные платежи, к каким последствиям приводит бездействие, и как разобраться с задолженностью бывшего собственника — разбираем в нашей статье. Лицевой (или финансово-лицевой) счёт — это инструмент учёта, в котором фиксируются данные о начислениях за жилищно-коммунальные услуги и внесённых оплатах...

Отправляясь в продолжительную командировку или планируя длительное проживание в другом регионе, необходимо оформить временную регистрацию. Отсутствие такого штампа может существенно осложнить жизнь: работодатель вправе отказать в приёме на работу, а государственные учреждения — в предоставлении медицинских или социальных услуг. Кроме того, нахождение не по месту жительства без временного учёта грозит административным штрафом. Разберем подробно, для чего нужна временная регистрация гражданам РФ и каков алгоритм её оформления, в том числе через портал «Госуслуги»...

С наступлением весны привычный уклад жизни меняется: удлиняется световой день, воздух наполняется новыми ароматами, а настроение требует перемен. Это естественное стремление к обновлению касается и пространства вокруг нас. Привнести в дом атмосферу тепла и свежести можно без масштабных вложений, следуя нескольким простым, но действенным принципам трансформации интерьера. Освобождение пространства как основа обновления Зимой интерьер традиционно тяготеет к уюту, который создается за счёт многослойности и намеренной насыщенности деталями...

Покупка мебели — только половина дела. Даже самый красивый диван или изысканный шкаф могут сделать комнату неудобной, если просто расставить их вдоль стен. Секрет уютного интерьера кроется не в стоимости обстановки, а в ее расположении. И чтобы пространство задышало, а каждый предмет оказался на своем месте, вовсе не обязательно обращаться к дизайнеру. Достаточно знать семь простых правил, которые превращают случайный набор мебели в продуманную и гармоничную композицию. Самая распространенная ошибка при обустройстве интерьера — покупка мебели до того, как продумана её расстановка...

При подготовке к любой операции с недвижимостью — покупке, продаже, сдаче в аренду или использовании жилья в качестве залога — собственник и покупатель неизбежно сталкиваются с вопросом цены. Однако в современном правовом поле понятие «цена» не является монолитным. Сегодня законодательство и судебная практика оперируют двумя ключевыми категориями: кадастровой и рыночной стоимостью. Понимание разницы между ними — это не просто теория, а необходимое условие для финансовой безопасности и юридической чистоты сделки...

В последние годы на рынке новостроек чётко обозначился новый тренд — появление кладовых помещений на цокольных этажах, которые чаще называют келлерами или сити-боксами. Давайте разберём, в чём особенности таких помещений в современных новостройках, как их обычно используют и, главное, насколько выгодно их приобретение. Сити-бокс — это индивидуальное помещение для хранения, расположенное обычно на цокольном или подземном этаже жилого комплекса. Конструктивно такие помещения могут различаться, и это напрямую влияет на их стоимость и функциональность...

Паркинг — это не просто «место, куда поставить машину». Это отдельная недвижимость со своими подводными камнями, нюансами доходности и скрытыми возможностями, о которых многие даже не догадываются. Кто-то годами арендует чужое место, хотя мог бы платить за своё. Кто-то покупает и переплачивает за то, без чего легко обойтись. А кто-то упускает реальную выгоду, потому что не знает: парковка может приносить деньги. Решение о покупке напрямую зависит от ваших жизненных планов и финансовых возможностей...

Ликвидность жилой недвижимости отражает, насколько быстро и по какой цене можно реализовать квартиру. Высоколиквидная квартира предполагает не только короткий срок продажи, но и возможность реализовать её с минимальной скидкой. И наоборот, затянутый период экспозиции и необходимость существенного снижения цены прямо указывают на низкую ликвидность. Данная характеристика является ключевой для инвесторов, поскольку напрямую влияет на риски и потенциальную доходность. Степень ликвидности варьируется...

Обеспечить безопасность для ребёнка — главный приоритет для всех родителей. На каждом шагу юного исследователя, познающего мир, могут поджидать угрозы. Электрические розетки, бытовая техника, острые углы мебели, незапертые окна, средства для уборки, аптечка — это лишь небольшой список того, что способно привести к травме. Родительская бдительность, какой бы постоянной она ни была, может дать сбой всего на мгновение — и вот малыш уже тянется к лезвию или прикасается к раскаленной поверхности. Чтобы не допустить этого, важно ответственно создать защищенную среду для маленького члена семьи...

Владельцем квартиры признаётся тот, на кого юридически оформлено право собственности. Таковым может быть как физическое, так и юридическое лицо. Основанием для возникновения этого права служат различные законные сделки и процедуры, такие как договор купли-продажи, дарственная, свидетельство о наследстве или другие установленные законом основания. Ключевым и завершающим шагом для полноценного получения прав является обязательная государственная регистрация перехода права в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН)...