Собственно, мы это заметили еще в прошлом месяце.
В мае в регионе был зарегистрирован 921 договор долевого участия — максимум с начала года. Это на 5,7% больше, чем месяцем ранее. Если сравнивать с маем 2024 года (813 ДДУ), рост и вовсе составил +13,2%.
На ситуацию по-крайней мере в том, что касается побережья, наверняка повлияло начало туристического сезона, в начале которого цены на недвижимость пребывали в стагнации, о которой мы писали.
Вторичный рынок, напротив, серьезно «просел». За месяц падение составило минус 18,6% (1516 договоров купли-продажи в мае против 1863 в апреле). Год к году — вообще минус 24% (напомним, в мае 2024-го было зарегистрировано 1999 ДКП). Но с учетом начавшегося снижения ипотечных ставок, наверное, и здесь можно ожидать постепенного роста спроса. Выходит, что на фоне общероссийского и столичного трендов на падение продаж в новостройках Калининградская область выглядит на удивление хорошо. Впрочем, и цены у нас, в отличие от столичных, кажутся пока ещё куда как более разумными.
Подписывайтесь на наш телеграм-канал: https://t.me/ndvzhmst - будьте всегда в курсе новостей недвижимости Калининградской области!