📈 Цены растут. Субсидии заканчиваются. Люди бронируют квартиры в новостройках, даже не планируя. Объясняю, что происходит — простым языком. Ещё в январе мои клиенты спокойно выбирали новостройку месяцами.
Сегодня — бронируют за один день.
Почему? Потому что рынок новостроек снова меняется — и не в пользу покупателей. 💬 «Раньше выбирали по принципу “где подешевле”, сейчас — “лишь бы успеть”», — говорит один из клиентов, который взял студию в Приморском за неделю до поднятия цены на 900 тыс. Вам предлагают скидку 1 млн или ставку 0,1%?
Смотрите в корень: застройщик просто включает это в цену. 🔎 А если сравнить с рынком — иногда обычная ипотека и скидка по акции выходят выгоднее, чем "суперпрограмма". ✅ Сравнивать не только цену, но и ипотечные условия
✅ Смотреть на район: будет ли он расти или превратится в бетонное гетто
✅ Запрашивать альтернативные варианты, а не верить первому предложению
✅ Проверять юр. нюансы: не все проекты можно выгодно перепродать Мы работаем с новос
📈 Цены растут. Субсидии заканчиваются. Люди бронируют квартиры в новостройках, даже не планируя. Объясняю, что происходит — простым языком.
Ещё в январе мои клиенты спокойно выбирали новостройку месяцами.
Сегодня — бронируют за один день.
Почему? Потому что рынок новостроек снова меняется — и не в пользу покупателей.
📊 Что происходит с ценами:
- За весну 2025 года цены на квартиры в новостройках выросли на 7–12% в зависимости от района.
- Ипотечные субсидии от застройщиков маскируют реальную цену, но банки всё чаще не одобряют эти программы.
- В застройке осталось мало "вкусных" вариантов — хорошие планировки и виды уходят первыми.
💬 «Раньше выбирали по принципу “где подешевле”, сейчас — “лишь бы успеть”», — говорит один из клиентов, который взял студию в Приморском за неделю до поднятия цены на 900 тыс.
🎁 Почему "выгода от застройщика" — не всегда выгода:
Вам предлагают скидку 1 млн или ставку 0,1%?
Смотрите в корень: застройщик просто включает это в цену.
- Субсидированная ипотека = высокая переплата банку или повышенная цена квадратного метра
- Подарки и отделка = урезание метража, невыгодные условия договора
- "Ставка на весь срок" = часто только на 3 года, потом — 12% и выше
🔎 А если сравнить с рынком — иногда обычная ипотека и скидка по акции выходят выгоднее, чем "суперпрограмма".
💡 Что делать покупателю в 2025 году:
✅ Сравнивать не только цену, но и ипотечные условия
✅ Смотреть на район: будет ли он расти или превратится в бетонное гетто
✅ Запрашивать альтернативные варианты, а не верить первому предложению
✅ Проверять юр. нюансы: не все проекты можно выгодно перепродать
🙋 Кто помогает разложить всё по полочкам?
Мы работаем с новостройками Петербурга и Ленобласти, не привязаны к одному застройщику.
Помогаем клиентам не просто купить квартиру, а сделать это с умом — с расчётом ипотеки, пониманием рисков и экономией на деталях.
✉️ Напишите «подборка» в комментариях — вышлю вам реальные варианты по вашему бюджету с расчётом ипотеки в 3-х банках сразу.
Без впаривания, без скрытых комиссий, только то, что имеет смысл прямо сейчас.
✅ Почему стоит торопиться:
- Некоторые программы субсидий уже закрываются с июля
- Лето — последний шанс взять по старым ценам перед осенним ростом
- Ипотечные условия ужесточают: банки не хотят рисковать