Ключевое событие для рынка коммерческой недвижимости Сибири — VIII форум «Коммерческая недвижимость. Сибирский регион» (CESA-2025) — состоялось 5–6 июня в Новосибирске.
Событие объединило инвесторов, девелоперов, собственников и управляющих объектами, представителей экспертного сообщества. География участников охватила более 10 регионов: от Москвы и Нижнего Новгорода до Екатеринбурга, Омска, Красноярска, Тюмени, Кемерова, Барнаула и др.
Программа форума была насыщенной и включала широкий спектр вопросов развития отрасли коммерческой недвижимости. Мощный аналитический блок открыла своим докладом Елена Ермолаева (RID Analytics), она представила актуальную аналитику по 7 крупнейшим сибирским городам. Индексы 7S показали устойчивый рост в сегментах торговой и офисной недвижимости Новосибирска и Красноярска, несмотря на корректировки арендных ставок в других городах.
Аналитики компании RS Group Рустам Сатышев, основатель и управляющий партнер, и Анна Кошелева, директор направления Брокеридж и консалтинг, представили анализ складской недвижимости Сибирского региона и офисной недвижимости Новосибирска.
Особое внимание привлекли спикеры из других регионов: Алексей Коноплев (Екатеринбург, консалтинговая компания Делайновое.рф) и Денис Зыков (Нижний Новгород) поделились опытом внедрения коммерческой инфраструктуры в жилых комплексах и новых районах.
Елена Шевчук (Sawyer Group) рассказала о международных трендах в формировании МФК — от редевелопмента старых промышленных территорий до новых проектов с балансом функций «жить, работать, отдыхать». Были обозначены и риски: синергия функций, удорожание стройки и управление инфраструктурой.
Михаил Сафонов (NF PM) выступил с обзором эволюции торговых центров до 2035 года, обозначив главные векторы развития форматов и пользовательских сценариев. Его доклад стал знаковым для девелоперов и управляющих, задав ориентиры на долгосрочную перспективу.
Марат Манасян провёл специальную встречу с участниками в ТРЦ «Аура», где в формате открытого диалога обсуждал смену назначений зданий и переход к кросс-функциональным решениям. А генеральный директор ТРЦ «Аура» Игорь Левандовский поделился экспертным мнением о том, как торговые центры меняются под влиянием трендов.
Анастасия Пятенко (SG-Development) затронула тему апартаментов как востребованного и гибкого формата, который всё чаще рассматривают в качестве инвестиционного продукта.
Олег Гильгенберг, основатель и владелец бренда «Алтайская Элита», с 25-летним опытом работы в отрасли (Барнаул), раскрывая инвестиционную привлекательность Алтая, постарался оспорить тезис, что «Алтай — не для бедных», несмотря на неумолимую динамику цен. Владислав Тюнин (девелоперская компания «Селфстроит») презентовал проект «Город Гор» в Республике Алтай — мини-город с 83 гектарами застройки и более 14 тысячами жителей, продуманной инфраструктурой и интересными инвестиционными предложениями.
Также участники отметили кейсы Игоря Дмитриева по проекту МФК «Московская площадь» в Кемерове, вдохновлённый концепцией Work-Life Balance. Комплекс сравнивают с «Московским Сити» за его архитектурное и градостроительное значение для города.
Владимир Литвинов, генеральный директор ГК Sky Group отметил растущую популярность стилобатов, которая обусловлена их функциональностью и привлекательностью.
Участники отметили высокий уровень организации, актуальность тем и разнообразие взглядов на будущее коммерческой недвижимости в Сибири.
