Эксперты указали на рост предложений пентхаусов на рынке недвижимости Москвы

В первом квартале этого года рынок пентхаусов в сегменте премиальной недвижимости Москвы показал заметное увеличение – и в количестве объектов, и в ценах за квадратный метр. Об этом вчера, 17 июня, сообщили эксперты девелоперской компании COLDY в интервью «Известиям».

По информации фирмы, в первом квартале 2024 года в продаже было всего 34 пентхауса, в то время как за аналогичный период 2025 года это число выросло до 73 объектов. Средняя площадь апартаментов на последнем этаже в элитных жилых комплексах за этот временной отрезок увеличилась на 12,2% и составила 296,5 квадратных метра.

Как сообщается, с ростом площадей увеличиваются и цены. По сравнению с первым кварталом 2024 года средняя стоимость пентхауса выросла на 28,4%, достигнув 1,27 миллиарда рублей. Средневзвешенная цена за квадратный метр увеличилась на 15% и составляет 4,3 миллиона рублей.

Представители компании рассказали, что, несмотря на рост цен, продажи элитных пентхаусов в Москве остаются стабильными и близки к уровню прошлого года. В 2024 году было продано 11 таких объектов, что соответствует среднему показателю реализации одного лота в месяц. В первом квартале 2025 года на рынке было приобретено четыре роскошных апартамента на верхних этажах, что подтверждает устойчивый интерес состоятельных покупателей к данной категории недвижимости. Средняя площадь проданных объектов за этот период составила 263,3 квадратных метра.

Также сообщается, что Тверской, Хамовники и Якиманка стали лидерами по количеству элитных пентхаусов на продажу. В Тверском районе доля таких квартир достигла 31,5%, и они представлены в четырех проектах.

В первом квартале текущего года самый дорогой пентхаус, расположенный в Якиманке, был оценен в 4,26 миллиарда рублей и имел площадь 1182,4 квадратных метра. На втором месте находятся предложения из Хамовников с ценами 3,77 миллиарда и 3,15 миллиарда рублей. Тверской район замыкает тройку со стоимостью 3 миллиарда рублей.

«Пентхаусы становятся эксклюзивными и востребованными в элитном сегменте недвижимости столицы, что связано, среди прочего, с ограниченным предложением. Объекты такого типа привлекают состоятельных людей, так как подчеркивают их высокий статус и символизируют успешность жизни», - отметил коммерческий директор девелоперской компании COLDY Василий Квливидзе.