Что такое таймшер и стоит ли в него инвестировать?
Объясняем, как работает таймшер в Таиланде, в чем его плюсы и риски, и почему это не совсем «инвестиция».
Что такое таймшер?
✔️ Таймшер (timeshare) — это схема, при которой вы покупаете право пользоваться недвижимостью (чаще всего апартаментами или виллой в резорте) в течение определенного периода времени каждый год — например, две недели в декабре.
❗️Вы не становитесь владельцем недвижимости, как в случае с фрихолдом или лизхолдом, а только получаете ограниченное право пользования. Это право может быть на фиксированную неделю/период каждый год, либо «плавающим» (в рамках сезона по договоренности).
Как это работает в Таиланде?
В Таиланде таймшер работает в основном в туристических зонах — на Пхукете, в Паттайе, Самуи, иногда в Хуа Хине и Краби. Схему предлагают отели и апарт-отели, чаще всего международные сети. Программа оформляется через договор на оказание услуг, иногда — через клубную систему.
В среднем предложение включает:
📌право проживать 1–2 недели в году в определенной категории жилья;
📌членство в обменной программе, позволяющей менять свою неделю на аналогичную в другом отеле;
📌доступ к дополнительным сервисам: бассейн, спа, трансфер.
✈️ Первоначальный взнос — от 100,000 до 600,000 бат (в зависимости от места, сезона, типа жилья). Ежегодные платежи (maintenance fee) — от 10,000 до 25,000 бат.
Плюсы таймшера
👍 Вы знаете, что каждый год будете отдыхать в одном и том же месте
👍 Высокий уровень сервиса (обычно таймшер предлагают в отелях 4-5 звезд)
👍 Подходит для семейного отдыха и стабильности
Минусы и риски
🚫 Вы не владеете объектом и не можете управлять ею, как инвестицией
🚫 Нельзя приехать в любое время, перенос даты возможен не всегда и только за доплату
🚫 Нередко таймшер продают через навязчивый маркетинг с обещанием подарков — можно столкнуться с мошенниками
🏠 Это формат отпуска, а не вложение. Он может быть удобен тем, кто не хочет заботиться об управлении объектом. Если вы ищете способ инвестировать в недвижимость в Таиланде, Moss Group поможет оплатить ее, сохраняя контакт и с продавцом, и с покупателем.
🔸🔸🔸
Партнерская программа №1 на рынке
Быстрый бот для финансовых услуг
