Довольно частая ситуация: звонок в дверь, на пороге стоит человек, предъявляет удостоверение и требует впустить его в квартиру для проверки.
Но всегда ли наличие удостоверения обязывает собственника выполнять такое требование? Вовсе нет.
Рассмотрим два случая, когда собственник имеет полное право отказать проверяющим лицам в доступе в свою квартиру.
1 случай. Пришел сотрудник МЧС и заявляет о проверке жилья на предмет соблюдения правила пожарной безопасности.
Закон обязывает всех пользователей жилых помещений соблюдать правила пожарной безопасности и предусматривает штрафы за нарушение этого предписания.
Однако в Положении о пожарном надзоре осмотр квартир в жилых домах исключен из перечня возможных контрольно-надзорных мероприятий.
Так что сотрудники МЧС не вправе проводить осмотры жилых помещений граждан.
2 случай. Пришел представитель коммунальной службы.
У представителей управляющих организаций, газовой службы, гарантирующих поставщиков электроэнергии есть право проверять состояние квартирных счетчиков.
Но коммунальщики должны уведомлять владельца жилья о предстоящей проверке не позже, чем за 2 недели.
Владелец квартиры может перенести указанную дату, обратившись в соответствующую организацию не позднее, чем за 2 дня до проверки.
Но если представитель коммунальной службы придет в несогласованный день, собственник не обязан впускать его в квартиру.