Проектирование и строительство каркасных домов – два последовательных этапа, которые напрямую зависят друг от друга. Строители не могут начать возведение здания без точной схемы – проекта объекта, где будут указаны все размеры, характеристики, расположение комнат, оконных, дверных проемов и другие спецификации. Проектирование каркасных домов обеспечивает предварительную визуализацию постройки, помогает выделить планировочные и архитектурные решения с учетом пожеланий будущего владельца. Кроме того, проработка грамотного проекта позволит определить потенциальные риски, просчитать бюджет строительства и избежать ошибок.
Выбор участка
Перед тем как приступать к созданию проекта, по которому будет возводиться деревянный дом, нужно выбрать участок и провести его анализ. Особенно важно не ошибиться с типом фундамента. Это позволит в дальнейшем не сомневаться в надежности и прочности готового объекта.
При выборе участка учитывают следующие моменты:
- Расположение (например, близость к городским магистралям, коммуникациям и инженерным сетям).
- Условия микроклимата, геологические характеристики. В частности, требуется определить тип грунта, уровень залегания подземных вод, риск весенних паводков и затоплений. Климатические особенности напрямую влияют не только на фундамент, но и на технологию строительства, выбор материала.
Еще один нюанс – ориентировка будущего здания относительно сторон света. Правильный выбор обеспечит комфортное проживание, позволит использовать естественное освещение по максимуму и сэкономить на электричестве. При строительстве каркасного дома стоит придерживаться рекомендаций, по которым максимально комфортные спальные комнаты и гостиные выходят окнами на юг или восток. Для северной стороны подойдут хозяйственные и подсобные помещения.
Варианты использования готового проекта
Каркасное проектирование сильно отличается от создания проектов для строительства по другим технологиям – в данном случае требуется продумать не только стандартные моменты, включая этажность, тип кровли, фундамента и т. д. Для деревянного дома нужно определиться с особенностями конструкции:
- стен;
- перегородок;
- перекрытий.
Предпочтительнее заказывать разработку проектов у специалистов, которые займутся проектированием каркасного дома с нуля. Разумеется, цена такого подхода окажется самой высокой, если сравнивать с другими вариантами, однако в результате потенциальный владелец получит на 100% такой дом, о котором мечтал.
Дешевле всего обойдется проектирование деревянного каркасного дома по уже имеющемуся типовому решению. В данном случае подбирается наиболее распространенная схема, по которой организуется строительство по заданному шаблону и размерности. Никакие изменения в типовой проект не предусмотрены. У такого проектирования и строительства каркасных домов есть один существенный недостаток – готовая схема может быть неподходящей для конкретного типа грунта. В дальнейшем это может привести к трещинам и усадкам, поскольку выбор фундамента всегда должен опираться на характеристики участка.
Второй вариант проектирования – внесение небольших изменений в типовой проект. Под ними обычно понимают:
- изменение планировки при сохранении общей размерности;
- коррективы в некоторые архитектурные участки;
- внесение небольших изменений в расположение дверей или оконных проемов.
При каркасном строительстве по измененному типовому проекту не предусмотрены изменение этажности, надстройка мансарды, формирование других пристроек и более серьезные изменения.
Третий вариант, когда проект создается с нуля, может учитывать сколько угодно параметров, но его разработка займет больше времени и вложений.
Этапы разработки проекта с нуля
При проектировании каркасного дома с нуля нужно соблюдать определенную последовательность. Это гарантирует эстетическую привлекательность и функциональность готового здания, обеспечит комфорт проживания в нем.
В целом индивидуальное проектирование предусматривает следующие этапы:
- Изучение требований заказчика, сбор необходимой информации о предпочтениях. В частности, на этой стадии определяется количество комнат, этажность, наличие мансарды, пристроек, особенности отделки, желательный стиль.
- Создание общей концепции каркасного дома. В нее входят выбранные архитектурные решения, общие идеи и частичная планировка по выбранной стилистике. Проводится создание первоначального эскиза, который в дальнейшем выступит в качестве основы для визуализации.
- Создание полноценного эскиза. Включает чертежи со всеми деталями, планировкой этажей, оконных и дверных проемов, наличие элементов декора и фасадов, разрезы. Все схемы составляются с учетом строительных норм и технических характеристик, которые согласованы с пожеланиями будущего владельца.
- Согласование проекта с заказчиком. На этом этапе еще возможно внесение корректировок, которые не противоречат строительным нормативам. На выходе получается почти законченный проект, который полностью соответствует ожиданиями заказчика.
Последним этапом является окончательное утверждение проекта на строительство каркасного дома. В дальнейшем можно переходить к деталям и непосредственному возведению объекта. Предварительно важно убедиться, что все чертежи соответствуют установленным нормам и при необходимости пройти согласования с контролирующими органами.
Особенности планирования
Планировочное решение для каркасного дома выстраивается таким образом, чтобы получить действительно удобное и функциональное строение, пригодное для комфортного проживания. Прежде всего, это касается разметки этажей. На первом чаще всего обустраивают:
- гостиную;
- кухню;
- санузел;
- прихожую;
- столовую, если зона приема пищи не предусмотрена на кухне;
- подсобные и хозяйственные помещения (например, кладовые, котельные отсеки и т. д.).
Важно расположить комнаты так, чтобы обеспечить удобство пользования ввиду их функциональности.
Второй этаж каркасного дома обычно занимает «тихая» зона со спальнями, гардеробными и ванными комнатами. На этом уровне могут располагаться детские, рабочие кабинеты, гостевые комнаты и иные помещения, отвечающие представлениям будущих жильцов о комфорте.
Обеспечить оптимизацию пространства помогут нюансы, которые следует учесть еще при проектировании:
- разработка многофункциональных зон. К примеру, рабочий кабинет может предусматривать пространство для размещения гостей, а кухню легко совместить со столовой;
- удобство и принципы эргономики. Заключаются в правильном расположении мебели, доступу к окнам, дверям, соблюдении основ безопасной эксплуатации помещений.
На этапе планирования и создания проекта нельзя забывать и про такие важные аспекты, как вентиляция и освещение. Следует максимально использовать естественный свет, что позволяет сэкономить на коммунальных платежах и поддерживать нормальное психоэмоциональное состояние домочадцев. Расположение окон с южной и восточной стороны обеспечит комфорт, создаст идеальные условия для домашнего зимнего сада. Все комнаты должны быть хорошо вентилируемые, особенно это касается подсобных отсеков, санузлов и кухни. Правильная схема инженерных систем позволит создать в доме благоприятный микроклимат.
Особенности учета технологии на этапе проектирования коммуникаций
Каркасные дома требуют четко продуманной системы тепло- и звукоизоляции. Желательно отдавать предпочтение эффективным материалам, которые сочетаются с выбранной технологией строительства. Повысить звукоизоляцию можно с помощью специальных панелей, размерность которых следует учитывать еще на этапе разработки проекта.
Внешняя и внутренняя отделка каркасного дома может быть практически любой, начиная от классической вагонки и заканчивая искусственным камнем или кирпичом. Важно делать выбор в пользу исключительно экологических материалов, подходящих под нормы пожарной безопасности.
Кроме того, на этапе проектирования учитывают следующие коммуникации:
- водоснабжение;
- электроснабжение;
- кондиционирование помещений;
- отопительную систему.
Каркасные дома являются максимально экологичными строениями, поскольку для их возведения используется преимущественно натуральная древесина. Гибкость такого решения, простой и легкий фундамент позволяют реализовать практически любые идеи по планировке. Кстати, при создании проекта можно заложить в основу возможность модернизации с учетом меняющихся потребностей будущих жильцов.
