Привет, друзья! Я, Святослав Шакин, ваш надежный риелтор и эксперт по недвижимости. Работаю по всей России – от родной Тюмени до Москвы, Санкт-Петербурга, Казани, Самары, Калининграда, Воронежа, Новосибирска, Краснодара, всего Черноморского побережья и Крыма. Мои горизонты не ограничиваются Родиной – я также помогаю с недвижимостью в Дубае, Таиланде, Турции, Европе, на Кипре и Бали. Знаете, мне знакома любая услуга, связанная с недвижимостью, даже если это ремонт под ключ или электрика, потому что в моей команде есть проверенные специалисты. Сегодня я хочу поговорить с вами о том, что волнует каждого, кто хоть раз задумывался о покупке или продаже жилья: безопасность.
Рынок недвижимости – это всегда большие деньги, а где большие деньги, там, к сожалению, и мошенники. Но хорошая новость в том, что государство не стоит на месте и активно борется с этим злом. Вот почему я считаю крайне важным рассказать вам о серьезных изменениях, которые произошли и произойдут в сфере защиты электронных сделок. Эта информация поможет вам спать спокойнее и быть уверенными в каждой операции с недвижимостью. Кстати, много полезной информации и свежих новостей я всегда публикую в нашем Телеграм-канале, так что обязательно подписывайтесь!
Новые рубежи защиты: ЕБС и УКЭП в 2025 году
Давайте сразу к делу. Вы, наверное, слышали, что электронные сделки с недвижимостью становятся все более популярными. Это удобно, быстро, но, конечно, всегда есть вопросы к безопасности. И вот тут на сцену выходят серьезные нововведения. В 2025 году в России уже активно работают механизмы, которые призваны сделать электронные сделки максимально защищенными. Государственная Дума приняла законопроект, который открывает двери для использования Единой биометрической системы (ЕБС) при подаче документов на регистрацию недвижимости в электронном виде.
Это не просто какая-то бюрократическая формальность, это реально прорыв в сфере безопасности! Представьте: ваша сделка с недвижимостью, подписанная усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП), теперь будет дополнительно защищена вашей уникальной биометрией. Это как дополнительный замок на вашей двери, только для цифрового мира. Сочетание ЕБС и УКЭП – это мощнейший барьер для мошенников, который практически исключает возможность подделки личности или кражи электронной подписи. Ведь вашу сетчатку глаза или отпечаток пальца не подделаешь так просто, как обычную бумажную подпись.
Почему это так важно именно сейчас?
Вы знаете, я регулярно вижу, как люди сталкиваются с проблемами. К сожалению, мошенники постоянно придумывают новые схемы: подделка документов, несанкционированное использование электронных подписей, а порой даже просто запутанные схемы, в которых неподготовленному человеку разобраться крайне сложно. Правоохранительные органы, конечно, работают, но борьба с такими преступлениями – это всегда сложный и долгий процесс. И именно поэтому внедрение биометрической идентификации стало критически важным шагом. Это не просто реакция на уже существующие проблемы, это шаг на опережение.
Как это работает на практике и что изменится?
Законопроект, о котором я говорю, вносит изменения в статью 36.2 федерального закона «О государственной регистрации недвижимости». Что это значит для нас с вами? А то, что теперь при электронной подаче документов на регистрацию прав на недвижимость, ваша личность будет подтверждаться через Единую биометрическую систему.
Представьте себе процесс: вы хотите продать или купить квартиру. Раньше для электронной сделки вам нужна была УКЭП. Это уже хорошо, но УКЭП можно было получить удаленно, и хотя это тоже защищенный процесс, всегда оставались риски, если подпись каким-то образом попадала не в те руки. Теперь же, когда вы будете подавать документы, система запросит подтверждение вашей личности через ЕБС. Это может быть сканирование лица или голоса, которые уже есть в системе. Таким образом, даже если ваша УКЭП будет скомпрометирована, мошенники не смогут ее использовать без вашей биометрической идентификации.
Важно понимать: хотя эти механизмы активно внедряются в 2025 году, полное вступление в силу изменений, касающихся ЕБС, запланировано на 1 июля 2026 года. Это дает нам время привыкнуть к новым реалиям и подготовиться. Но уже сейчас использование электронных документов, подписанных УКЭП, стало более безопасным благодаря общим тенденциям к усилению цифровой защиты. И, конечно, очень важно быть в курсе всех новостей, чтобы не попасть впросак. Я стараюсь максимально оперативно делиться такими важными вещами на моем сайте риелтора, а также в своих соцсетях, например, в моем Запретграме, где я показываю не только работу, но и немного личной жизни, а также в моих ТРЕДС.
Чего стоит опасаться и как себя защитить?
Даже с самыми современными технологиями, стопроцентной гарантии не существует. Мошенники постоянно адаптируются. Поэтому важно знать несколько ключевых моментов:
- Не доверяйте сомнительным предложениям: Если что-то звучит слишком хорошо, чтобы быть правдой, скорее всего, это неправда. Будьте осторожны с предложениями о "супервыгодных" сделках, особенно если от вас требуют срочных решений или переводов денег.
- Проверяйте информацию: Всегда перепроверяйте данные о контрагенте, объекте недвижимости и самой сделке. Изучите выписки из ЕГРН, историю объекта, убедитесь, что продавец действительно является собственником.
- Используйте надежные сервисы: Проводите сделки только через проверенные платформы и банки, которые используют современные методы защиты.
- Берегите свою УКЭП: Это ваш цифровой паспорт и подпись. Никому не передавайте ее, не оставляйте в открытом доступе, используйте сложные пароли.
- Будьте бдительны с биометрией: Хотя ЕБС – это очень надежная система, всегда следите за тем, где и как вы используете свои биометрические данные. Если вас просят предоставить биометрию для чего-то подозрительного, не делайте этого.
Что делать с полученной информацией?
Итак, вы узнали о ЕБС и УКЭП, о новых мерах защиты. Что теперь? Мой главный совет – не паникуйте, но будьте во всеоружии.
- Повышайте свою цифровую грамотность: Изучайте, как работают электронные подписи, что такое ЕБС, как защитить свои персональные данные. Чем больше вы знаете, тем сложнее вас обмануть. Я часто делюсь полезными советами в Телеграм-канале про недвижимость.
- Не стесняйтесь задавать вопросы: Если у вас возникают сомнения по поводу какой-либо сделки, не молчите. Обращайтесь к юристам, специалистам по недвижимости. Лучше перестраховаться, чем потом жалеть.
- Доверяйте профессионалам: Если вы не уверены в своих силах, или просто хотите провести сделку максимально безопасно и без лишних нервов, обратитесь к опытному риелтору. Это не просто расходы, это инвестиция в вашу безопасность и спокойствие. Риелтор не только поможет найти лучший вариант, но и проверит все документы, проконтролирует каждый этап сделки, включая использование новых цифровых инструментов. Я, например, всегда держу руку на пульсе всех изменений законодательства и технологий.
- Следите за обновлениями: Законодательство в сфере недвижимости постоянно меняется. Будьте в курсе последних новостей. Подписывайтесь на мой профиль в Запретграме и другие мои ресурсы, чтобы получать актуальную информацию из первых рук.
Внедрение Единой биометрической системы в сделки с недвижимостью – это огромный шаг вперед для всей отрасли. Это делает процесс безопаснее, прозрачнее и удобнее для добросовестных граждан. И хотя мошенники всегда будут пытаться найти лазейки, наша задача – быть на шаг впереди, используя все доступные инструменты защиты.
Я, как специалист, постоянно нахожусь в процессе роста и обучения, всегда в курсе самых свежих данных и изменений на рынке недвижимости. Я знаю о недвижимости всё, что нужно, и готов помочь вам с любым вопросом, будь то покупка, продажа, аренда или инвестиции, в России или за рубежом. Обращайтесь!
