В России могут появиться специальные облигации, которые будут выпущены под конкретное строящееся жилье. Об этом «Парламентской газете» рассказал глава комитета Госдумы по финрынку Анатолий Аксаков.
Россияне могут приобрести готовые квартиры для жилья, либо для инвестиций, чтобы продать в будущем. Сейчас, по словам депутата, обсуждается внедрение другого механизма покупки недвижимости. В этом случае продаваться будет не готовое жилье: квартира или дом, а квадратные метры строящегося жилья или того, которое только планируется построить.
Это будут не абстрактные квадратные метры, а конкретные – привязанные к определенным квартирам или домам, уверяет Аксаков. Накопив определенное количество квадратных метров гражданин сможет «материализовать их в виде уже готового объекта, жилья». Также человек сможет поступить с ними, как с другими ценными бумагами – подождать пока они вырастут в цене и продать другому участнику рынка. Тому, «которому эти квадратные метры нужны в качестве финансового актива или как будущее жилье».
Депутат отметил, что государство будет следить за тем, что происходит на этом рынке. В частности за тем, чтобы облигации были привязаны к конкретному жилью и чтобы человек, желающий превратить свои квадратные метры в конкретную квартиру, смог всегда это сделать.
Осенью 2023 года в Госдуму внесли законопроект о введении нового способа сбережения и накопления – жилищных депозитов, которые можно будет потратить только на приобретение жилья. В первом чтении депутаты проголосовали за него в начале 2024 года, однако окончательного решения по нему нет.
Автор: Наталья Семенова