❓ "Пока дорого. Подожду, когда начнут скидывать."
Так говорят и новички на рынке, и опытные инвесторы. Но скинут ли? И когда? В этой статье мы разберём, какие сигналы реально указывают на снижение цен, а какие — не более чем шум в инфополе.
🔍 Что происходит на вторичке сейчас
Цены на вторичное жильё в Петербурге пока держатся. Рост приостановился, но и заметного падения нет.
Причины:
- продавцы не спешат делать скидки;
- аренда дорожает, и часть инвесторов всё ещё рассматривают покупку;
- покупательская способность просела, но спрос всё равно есть — на “адекватные” квартиры.
📉 Сигналы, указывающие на возможное снижение цен
Вот за чем мы в агентстве «Фортера» пристально следим:
- Увеличение экспозиции объектов
Квартиры “висят” по 2–3 месяца и дольше — это уже тревожный сигнал для продавца. - Массовое обновление ценников
Если на площадках вроде Циан и Авито появляются массовые корректировки вниз — это уже тренд, а не разовые уступки. - Снижение темпов сделок у застройщиков
Важно: рынок новостроек и вторички взаимосвязан. Если первичка “встала” — вторичка получает удар косвенно. - Активность инвесторов
Они первыми “чуют” рынок: начали массово выходить из объектов — жди коррекцию. - Микро-волны скидок в определённых районах
Примеры: в 2024 году в Девяткино и Парнасе был всплеск снижения цен на старые ЖК — именно там чаще скидывали по 300–500 тыс. руб.
Сейчас похожая тенденция намечается в Купчино и части Московского района.
💬 Что мы говорим своим клиентам
Не стоит ждать "суперпровала" — это не 2014 и не 2008.
Но локальные просадки на 5–10% вполне вероятны к осени 2025 года, особенно в районах с перенасыщением предложением и в объектах без ремонта.
📌 Если вы выбираете квартиру для жизни — не гадайте на рынке. Ищите разумный баланс между ценой, локацией и состоянием.
📌 Если вы инвестор — следите за глубиной рынка и будьте готовы торговаться жёстко.
🧭 Вывод
Цены не рухнут одномоментно, но рынок становится всё более "покупательским". И это — главное.
Появляется возможность торговаться, выбирать и находить реальные “вкусные” варианты. Главное — знать, за чем следить и с кем идти на сделку.
💬 Хотите не пропустить момент для удачной покупки?
Обратитесь в агентство «Фортера» — мы не гадаем, мы анализируем.
📲 Наш Телеграм или в Вконтакте.
#вторичка #недвижимостьСПБ #продажаквартиры #цена_на_недвижимость #риэлтор #ошибкипродавцов #заниженнаяцена #покупкаквартиры #Фортера #недвижимость2025